租户合同没到期不续交房租,拖欠了多久有权利把东西清理出去,重新出租?
1874446****
吉林省 四平市
合同纠纷
2023-12-18
19.9元
租户合同没到期不续交房租,拖欠了多久有权利把东西清理出去,重新出租?
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程志君
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依据你们合同约定多久没有缴纳租金就可以解除合同让他走人。如果没有约定,超过15天不缴纳,你可以让他走人并且给你承担一个月房租违约金给你,现在拖欠多久了吗?对方为什么不给,帮助你联系对方协调处理好。
2023-12-18回复
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潘正
律师咨询 TA
你好,租房合同到期后原则上你应该实现通知租户续约,如果不予理会,在合理宽限期满后你可以联系物业和派出所民警开锁进屋,强行收回房屋。
2023-12-18回复
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刘义峰
律师咨询 TA
逾期不缴纳房租的,房东可以书面催告在合理期限或者一个月内支付,逾期仍然不支付的,可以书面通知解除租赁关系,限期腾房,承担违约责任。
2023-12-18回复
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张扬智
律师咨询 TA
房东是没有权利把你的东西清理出去的。这个要先解除租房合同。拖欠多久?房东有权利解除住房合同,这个要看你们合同的具体约定了。
2023-12-18回复
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张骏
律师咨询 TA
没权利这么做,如果给租户造成物品损失你是要赔偿的,你可以向法院起诉租户要求解除租赁关系,要求租户支付拖欠的房租。
2023-12-18回复
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郑晅
律师咨询 TA
合同中如无约定,你可以通知对方缴纳,l规定是合理期限,建议给一周时间,如仍不缴纳就起诉更好些。
2023-12-18回复
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合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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