我现在正常租住,租金中介因房东问题强制要求我搬离其他楼层或者小区,明显
1952244****
陕西省 西安市
合同纠纷
2022-06-08
0元
我现在正常租住,租金中介因房东问题强制要求我搬离其他楼层或者小区,明显违约了,但是电子合同无具体违约金,只对我要求如果我违约赔偿700押金和1400房费,我可以用同样要求要求中介赔偿2100的违约金吗?同时我还可以要求什么赔偿?
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潘正
律师咨询 TA
你好,违约金的支付必须要以合同约定的违约条款为准,为约定违约责任,但对方的违约行为给你造成了损失,你可以就你的实际损失向对方主张损害赔偿责任,在司法诉讼中你需要对你的实际损失进行举证。建议先和房东协商赔偿,如果协商不成你可以考虑通过微信小程序最高法的“人民法院调解平台”申请法院派人帮你们免费调解,调解不成再通过诉讼解决。
2022-06-08回复
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这个可以直接立案成功吗?这个可以直接立案成功吗?
2022-06-08律师追答
只要知道对方身份信息就没有问题
2022-06-08律师追答
网上立案后能随时撤诉吗?
2022-06-08律师追答
可以的
2022-06-08律师追答
有什么办法可以让中介公司主动赔偿,我申请相关部门调解了但没用,又不想去法为了2000多院耽误时间
2022-06-08律师追答
如果他要主动赔偿就不会主动违约了,你铁了心不愿意做一件事情有什么能让你主动去做?我是说采取合法手段的前提下。
2022-06-08律师追答
王群英
律师咨询 TA
你好,一般合同里面是有约定的,没有约定的话,根据对等原则,可以要求对方赔偿。
2022-06-08回复
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这个可以直接立案成功吗?
2022-06-08律师追答
可以和我
2022-06-08律师追答
马范君
律师咨询 TA
你好,像你这种情况合同上没有具体约定对你不利,但是你可以要求按照对等的原则要求中介赔偿你2100元的违约金。
2022-06-08回复
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这个可以直接立案成功吗?
2022-06-08律师追答
可以立案
2022-06-08律师追答
有什么办法可以让中介主动赔偿?我已经申请调解介入,但是无果,又不想为了两千多法院起诉
2022-06-08律师追答
调解必须要双方同意才行,一方主动没有用。
2022-06-08律师追答
所以只能起诉?
2022-06-08律师追答
调解不成就只能起诉。
2022-06-08律师追答
吴睿鑫
律师咨询 TA
没有明确的话,只能赔你房租和你的押金。具体计算按照你实际住了天数扣除。你可以主张这部分权利,其他没有约定的部分法律不予支持,租房时候要看清楚合同,没有约定要在合同附录中写明白。
2022-06-08回复
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这个可以直接立案成功吗?
2022-06-08律师追答
你可以去互联网法院试试,一般你有诉求法院会受理 但是你要考虑能否胜诉!
2022-06-08律师追答
陈鸿雁
律师咨询 TA
可以按同样要求中介赔偿,还可以要求找房的其他费用。不安抗辩权】应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
2022-06-08回复
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2022-06-08律师追答
这个可以直接立案成功吗?
2022-06-08律师追答
需要等裁决下来
2022-06-08律师追答
夏虹
律师咨询 TA
违约责任的约定可以通过事先约定违约行为和违约金或者违约金的计算方式,当然可以这样对房东提出要求。
2022-09-07回复
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合同纠纷法律知识
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委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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