跟政府单位签订的房租合同,政府转嫁给国企,又签订合同,二份合同到底执行
1399948****
新疆维吾尔自治区 塔城市
合同纠纷
2021-02-04
0元
跟政府单位签订的房租合同,政府转嫁给国企,又签订合同,二份合同到底执行哪个?
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潘正
律师咨询 TA
是什么情况需要重新签订合同?政府把房产所有转移给国企了?一般来说以最新的合同为准
2021-02-04回复
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先和机关事务管理局签订完,之后国有资产交给国企,国企让我把房租四万打入了国企账面,现在是房租也交完了,然后国企说国有资产流失实际面积比合同多,又说是租金低于评估价格,可是这些都是他们写的条款。面积也是他们写的,
2021-02-04律师追答
合同已上传
2021-02-04律师追答
看了你上传的合同,以最新的为准。
2021-02-04律师追答
马范君
律师咨询 TA
你好,这两份合同的关系需要详细查看两份合同内容才能出具具体的意见。
2021-02-04回复
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先和机关事务管理局签订完,之后国有资产交给国企,国企让我把房租四万打入了国企账面,现在是房租也交完了,然后国企说国有资产流失实际面积比合同多,又说是租金低于评估价格,可是这些都是他们写的条款。面积也是他们写的,
2021-02-04律师追答
合同已上传
2021-02-04律师追答
像您这种情况比较复杂,建议您进行1对1的咨询服务。
2021-02-04律师追答
怎么一对一?
2021-02-04律师追答
加 w 18153200577
2021-02-04律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
合同具有相对性,这种情况,需要看你们合同约定才好进行分析。建议您上传一下合同
2021-02-04回复
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先和机关事务管理局签订完,之后国有资产交给国企,国企让我把房租四万打入了国企账面,现在是房租也交完了,然后国企说国有资产流失实际面积比合同多,又说是租金低于评估价格,可是这些都是他们写的条款。面积也是他们写的,
2021-02-04律师追答
合同已上传
2021-02-04律师追答
符元开
律师咨询 TA
最后签订合同为准,涉及维权问题也可以一对一咨询我或者在我
2021-02-04回复
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怎么一对一?
2021-02-04律师追答
加我微信13205081601
2021-02-04律师追答
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合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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