买了一套房子，首付款没交，开发商给我发了催促补足首付款的函和挞定函，想
1871515****
安徽省 合肥市
房地产纠纷
2020-05-22
0元
买了一套房子，首付款没交，开发商给我发了催促补足首付款的函和挞定函，想问下催促补足首付款的函 落款日期错了，本该是2020.1.13写成 2019.1.13 ，这个函还具有法律效益嘛。还成立嘛
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
应该是笔误，说明对方工作不细心，您可以提出异议，该函具有法律效力。
2020-05-22回复
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付秀梅
律师咨询 TA
你好，落款错误只是笔误，结合内容。签订认购合同书的时间，邮寄送达的时间等综合起来是是可以认定的。
2020-05-22回复
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我刷定金的账户是开发商另外一个项目公司是泽翔房地产公司，但是落款的章是我买的房子是舜洪房地产开发有限公司，这个公司不一样，定金能给我退掉嘛
2020-05-22律师追答
合同中有没有约定是对方代收？还有转款备注是定金没有？还有收据写定金没有？
2020-05-22律师追答
没有约定是对方代收，转款也没备注是定金，也没有开定金收据。
2020-05-22律师追答
没有说是定金。那就可以要求退的
2020-05-22律师追答
但是写了认购书，认购书中有定金不退的话，也，写了认购后不退定金5w这个书面文件。
2020-05-22律师追答
你方便可以把材料发给我看下
2020-05-22律师追答
发不了图片，就是写首付逾期，开发商有权没收定金
2020-05-22律师追答
那你逾期是什么原因呢。有没有提前通知开发商。他有没有认可展期。你可以点击我的头像选择一对一咨询发送图片
2020-05-22律师追答
逾期就是当时首付款没筹到没付。
2020-05-22律师追答
如果你的认可合同里面有约定，逾期交首付，不退定金的话，那你这个肯定就退不了了，是你自己没有凑够首付。
2020-05-22律师追答
符元开
律师咨询 TA
这个不影响具体的合同或者函的目的，建议你积极和对方沟通协调一下
2020-05-22回复
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程志君
律师咨询 TA
你好，你们商品房买卖合同如果签字生效，则依据该合同履行支付“首付款”义务，即使开发商“催促函日期笔误”，也不影响你依据合同约定支付首付款的义务，所以，这个函函是有法律效力的，如果需要给开发商共同，可以电话联系我
2020-05-22回复
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