住房贷款中的公积金贷款申请条件为：

一、具有有效的身份证明；

二、只有参与住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；

三、参与住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合：申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于六个月。

四、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不得再获得住房公积金贷款；

五、贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

申请住房贷款时，需要向银行提供相应贷款资料，具体如下：
一、有效身份证明：

（一）借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

（二）户口本（原件复印件一份）；

（三）结婚证（原件及复印件一份）；

（四）未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

（五）离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

（六）拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

二、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料：

（一）工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

（二）借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

（三）租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

（四）其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

（五）私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

相关规定对住房公积金贷款最高额度有所限制，根据个人条件的不同，贷款最高额也有所不同，具体如下：

一、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力。贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和*职工个人还贷能力系数*12(月)*贷款年限，职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)

二、 贷款额度不超过房价一定比例。购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%；现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%；购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%；置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

三、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数。贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

四、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额。按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的，或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的，贷款最高限额为10万元；借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的，即2000年7月前凡缴存比例高于7%，7月后缴存比例高于8%，贷款最高限额为12万元。最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数，由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。

住房贷款按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据本金计算利息。