房产证是否能加前妻名字,预约了近期全额提前还贷款,还清之前还是之后操作
1851096****
北京市 北京市
房地产纠纷
2023-11-22
19.9元
房产证是否能加前妻名字,预约了近期全额提前还贷款,还清之前还是之后操作合适
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夏虹
律师咨询 TA
1.房产证加名,实则为赠与关系。2.如果担心以后发生房产纠纷,建议签订一份附义务赠与合同,约定对方需承担何种义务,否则,你有权撤销赠与。
2023-11-22回复
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程志君
律师咨询 TA
如果你们现在是夫妻,是可以加上妻子姓名的,说好房屋所有权份额,不动产登记中心给你把双方姓名与份额都加进去,收费10块钱。与贷款没有关系,因为银行只要你依据合同还贷款就可以了,至于谁还的贷款他不问。所以不存在之前还是之后操作。你现在担心什么吗?你们结婚多久了吗?
2023-11-22回复
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刘义峰
律师咨询 TA
可以添加前妻为共有人。肯定是还清款项后操作没有障碍,结清贷款前比较麻烦,需要抵押权人银行同意及变更合同。
2023-11-22回复
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潘正
律师咨询 TA
你好,建议你还清贷款之后再进行房产所有人变更登记较为妥当。
2023-11-22回复
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张扬智
律师咨询 TA
这种情况在没有还清贷款之前是不能加上对方的名字。只能在还清贷款之后取得相应的房产证。解除相应的抵押手续,才能加上对方的名字。
2023-11-22回复
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郑晅
律师咨询 TA
产权人愿意,就可以。 但需要注意的是,产权人有时候不一定仅仅就是产权登记人。
2023-11-22回复
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韩丽娟
律师咨询 TA
是可以的,这就是赠与。如果加名字同时约定份额就按份额赠与,如果没有约定份额那么就看这个不动产是多少个人共有,就是平均份额。
2023-11-23回复
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陈鸿雁
律师咨询 TA
还清之后可以加前妻的名字,那时候就是你自己的房产可以完全做主,不受银行等债权人的制约,不还完加名字,银行有顾虑,请将我采纳为满意解答,其他疑问可以点我详询
2023-11-23回复
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