我在外面租房子。然后中途不租了。我找那中介咨询解除合同的事。他就跟我说

你要看到合同来，什么情况下可以解除合同，单方违约的违约责任！如果你不符合解除合同的条件，那么就要看下出租屋里设施能不能达到租赁合同主要目的！

你中途退租是你违反合同约定，按合同内容及裁判规则你需要承担2个月租金的违约金。押金的法律功能是在你损坏租赁财产没有交水电气费用才可以扣。否则也必须全部退回。归纳如下☞1押金可以全部退回来。2扣除你2个月租金违约金。退房退这些钱解决问题，如果不能，可以起诉出租方。

你可以向法院起诉房东要求退房租和押金，由法院来判决违约的问题，违约方要承担违约责任，具体多少根据事实由法院判决。

你交了多少押金给对方？你每个月的租金是多少？对方没有退还相应的款项给你，你可以向法院起诉对方，可以要求对方承担诉讼费用，拿回相应的款项。

1.违约金和押金不能同时扣你的。2.如果合同明确约定违约金为押金，一般而言，你应当依照合同约定承担违约责任。

你们的合同约定的解除合同的条件，你一项都不满足，也不符合法定的解除合同的理由，因此你的行为属于单方面解除合同，合同中约定你提前退租属于违约行为，你需要支付违约金

你好，签订任何合同之前都要仔细阅读合同条款，有异议可以提出修改或拒签合同，因为一旦签订，没有特殊情况这个合同就对你们双方交易行为产生约束力，如果你稀里糊涂签了合同，而且你在没有满足解约条款约定事项下提前解约，属于你是违约一方，应该承担违约责任。只有极少情况你通过法院诉讼请求法院认定违约条款或合同无效，但非常困难。

合同第八条第一项应当很明确，你违约提前终止合同的，需要按照月租金标准200%的违约金也就是二个月租金，这种情况很无奈，约定必守，押金折抵违约金，无法提供解决方案。

找对方违约的地方，对方合同和聊天记录里都算，跟实际不符的认真找一下，房子面积是否真实、是否有委托中介租赁的合同、是否有房产证、出租资格备案等

中介是居中协调的，你可找中介帮忙联系，但中介并没权解除合同。 你可以跟房东协商解约。 至于解除合同的代价，可以依约定执行。 合同里确实有规定提前解除合同的条款，如提前30天提出，提出方出两倍月租，租金预交的退回。 这我觉得是合理的。