我是2020年12月份买的房子 在那个时候 契税钱就交给了开发商产权证
1664344****
吉林省 长春市
房地产纠纷
2023-10-13
19.9元
我是2020年12月份买的房子 在那个时候 契税钱就交给了开发商产权证是2023年4月份下来的 这几天我吧房子卖了我以为产权过二了但是去交易 的时候工作人员说我契税钱是今年交的要多交2万的 税钱才能过户 我想问开发商是2020年12月份收的这契税钱到今年才给交这个契税合理吗然如果他一直没有给我交这个钱是不是私自挪用我这个多交的2万多块钱能从开发商要回来吗我给开发商打电话开发商的意思就是他们啥时候办理这个产权证啥时候去交这个契税钱
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张扬智
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这种情况,这个开发商的这种做法不合理,也不合法,对方这是私自挪用了你的款项,给你造成的损失,你可以起诉开发商。可以要求对方返还,还可以要求对方承担相应的诉讼费用。
2023-10-13回复
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夏虹
律师咨询 TA
1.按照法律规定,税收优惠政策的满2年的起算期间为契税缴纳之日起或者房产证取得之日起;2.如果约定开发商代收后,立即交纳契税,那么开发商构成违约,你可以要求开发商承担因此多支出的税收。
2023-10-13回复
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程志君
律师咨询 TA
如果合同约定”开发商办理房产证与缴纳契税”,开发商无论什么时候缴纳,造成现在这样结果,则开发商承担这个2万元差额,否则,只能你承担,这个与今年还是20年缴纳没有联系,因为契税缴纳按税法规定。开发商收到钱没有履行义务缴纳,按合同承担违约责任。如果需要后期一直免费指导,可以把合同发送我分析给你。
2023-10-13回复
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刘义峰
律师咨询 TA
开发商的说法基本上合理,只不过,应当通知你,或者你卖方前应当查询一下是否符合减免税规定。
2023-10-13回复
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郑晅
律师咨询 TA
税是交给国家的。 如果因为你让第三人代缴契税,而发生契税不符合足额缴纳的问题,那是你跟第三人之间的问题。 所以建议你补齐契税后,再跟第三方即开发商协商问题的解决方式,如果开发商不履行义务,你可以通过诉讼解决。
2023-10-14回复
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