家里购买了一个商铺，产权共40年，商铺实付金额359236元，商铺前五
1857195****
湖北省 荆门市
房地产纠纷
2020-04-29
0元
家里购买了一个商铺，产权共40年，商铺实付金额359236元，商铺前五年由开发商租赁管理，享有商铺的使用权管理权，并代为收取租金，每年租金26286元，从第三年起付每六个月到期支付，但是期间每次都拖延催了很久才打款，现在管理期即将到期，甲方租赁给的第三方每年租金只有3000元，远远低于收益预期，甲方在协议期间将我的商铺和别人的一起租给了第三方，第三方为了经营便利，将墙都打穿了，现在协议期满，要求甲方恢复，但是甲方以合同中“乙方同意甲方承租的商户可以对该商铺进行必要的改造，装饰，装修等，但不得影响商铺的结构安全协议期满，甲方按照现状交还即可，乙方不存在任何异议”为由不将墙恢复原状。
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符元开
律师咨询 TA
首先，你和甲方的合同履行来看，从每年的26286元到现在的3000元，远远低于你当时所能预想的收入情况，你可以以此要求解除合同。对方进行必要的改造是否得到你本人的书面同意？因为你是所有人甲方是使用权人！如果没有得到你的书面同意，你可以要求对方恢复原状
2020-04-29回复
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那麻烦请问符律师，这是按照什么条例呢？我们一群业主明天要去甲方那里和他们理论，我们应该援引什么条例呢？
2020-04-29律师追答
具体细节加我资料的电话就是我的微信
2020-04-29律师追答
张晰
律师咨询 TA
您这个合同中确实有约定，一般情况下，有约定按约定，对方可以以此抗辩。
2020-04-29回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
双方有约定按照约定履行，如果一方履行合同不符合合同约定，您可以要求对方采取补救措施、承担违约责任等。
2020-04-29回复
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