开发商没钱了，楼盘施工停停动动（基本上没啥动静）合同约定今年12.31

根据您的情况描述，按照司法实践的规定，出现这个状况您尝试如下方式解决，一，您可以跟开发商积极协商解除房屋买卖合同，一旦解除，您的损失能够减小到最低程度。二，按照法律的规定，如果你有确定的证据能证明开发商没有根本履行合同的能力，或者经营发生重大困难丧失商业信誉等的话，那您也可以提出合同解除，三，如果您有明确的证据能够证明开发商以他的实际行动根本没有履行合同的能力，您也可以提出解除合同关系，四， 到了今年12月31号，也就是合同的交房日期，开发商不能如期交付的话，那您就按照合同追究对方的违约责任，并解除合同的关系，如果合同当中没有违约责任条款，那么就举证证明您的实际损失，让对方进行赔付。

可以主张解除合同，退房退款。

你好，像你所说的这种情况，可以根据购房合同书中关于延期交房的违约责任规定要求开发商承担相应的赔偿责任。

主要还是房地产市场预期的问题，房地产泡沫破裂在即，开发商销售困难，只能沟通解决，否则以预期违约处理。

预计今年12.31交房，也就是还没到期限，暂时没有办法主张违约责任。如果到期没有交房，也没有客观理由，可以要求承担违约责任或者解除合同。