本人2019年底购买广东鹤山云山诗意的房子，今年提交资料申请房产证，昨

需要具体判断，考虑贷款合同的约定，一般银行贷款都有房产抵押条款或者抵押合同，银行有权扣押。没有约定的，属于违法，可以向法院起诉维权！

抵押登记只需要登记在不动产登记薄上即可，无需压证，但是，实践中，银行压证几乎为通行做法，可以投诉或起诉。

你好，这位朋友，像你所说的这种情，是银行的通常做法，如果你认为不妥，可以跟银行据理力争，但是否同意要看银行这边的决定。

你好，如果是贷款买房，应该是在房产证办理后要到银行办理他项权利登记，而不是把房产证压在银行，银行的做法是错误的，可以起诉。

根据您的情况描述，按照司法实践的规定，房屋现在要办房产证，贷款银行说压证，也许您还没有理解银行的意思，其实你买房子是办的银行抵押贷款，在你没有还清银行抵押贷款的前提下，这个也不叫压证，其实就是加注一个他项权利，这个他项权利就说明你这个房屋现在在抵押阶段，当然你可以取得房产证，一旦您这个把房屋的所有贷款还清，以后那么就可以解押，也就是解除他项权利。那么，在这个房产证上，一旦注销了他项权利，那您就会获得全部的房屋产权。银行方面也许没有跟您耐心的解释，让您产生了误解，按您现在叙述的情况来说，银行基本上还是合理的，如果真的说银行在抵押贷款的操作手续当中违反了法律的话，您可以交涉，甚至于可以向法院起诉。

您好，银行压证只能说是银行业务的不规范行为，像农商行、村镇银行等区域性银行比较突出，工行、建行、浦发、光大银行等全国性银行则不存在银行压证的不规范行为。 解决方案是投诉：打市长热线反映银行压证的情况，或者打电话向银行的主管部门银保监会反映情况，这两种方法见效快，而诉讼维权不是很划算。

房屋的产权与房屋上设定的抵押权是两码事，应该是分开的。也就是说，即便银行对贷款房屋享有抵押权，也是通过办理抵押登记的形式确定其权利的，其并没有权利扣押产权人的产权证。并且产权证是证明物权所有权的凭证，产权人对其享有当然的权利。综上，如果合同没有规定银行可以扣押产权证的话，银行扣押产权证是不合法的，可以要求返还。