商品房未按交付时间交付，并且之前宣传有地铁，现在也没消息。合同上对逾期

你好，没有约定退款，可以要求按逾期日期支付违约金。

可以。合同没有约定，法律有规定的，也可以解除购房合同，要求退款 承担违约责任。广告宣传资料具体明确的承诺的，可以作为合同的一部分条款对待！

没有约定合同解除权，就只有行使法定解除权，如果对方已经烂尾等导致合同无法履行时，可以行使法定解除权。否则，很难解除（即退房退款）。

你好，你所签订的房屋购买合同的补充协议内容属于开发商的格式合同，如果你有证据证明该合同的内容是强迫你签订的话，可以要求确认该条款无效，从而可以主张退房退款。

以合同约定为准，合同只有逾期交房的违约金，未约定可以选择解除合同，至于你说的宣传有地铁这个是否构成法定解除的条件还要看他具体宣传的内容是否构成要约，以及是否存在欺诈，让你做出购买决定的意思表示出现重大瑕疵，但走法定解除门槛很高，一般较难实现。

根据您的情况描述，按照司法实践的规定，虽然您说这个合同上面没有对退款退房有约定的条件，但是也有希望解除合同达到退房退款的要求。为什么这么说？按照我们法律的规定，有约定从约定，无约定从法定，你们虽然合同里面没有约定可以退房退款条件，但是有法律的规定可以解除合同，并且退房退款，因为法定条件就是你现在不能实现你这个订立合同的目的了，这个就达到了法定解除合同的条件，那解除合同以后就要恢复原状，也就要把你之前交付的这些房款退给你，所以您现在可以跟开发商去进行协商，如果协商不了，那您就收集对您有利的证据，向人民法院起诉，追究对方的责任，并且解除合同。