房主在10年前购房，但是开发商没有给办理房本，之后因为事故原因，将房子

1.这个5000元，需要双方协商一致方可，2.你不同意给付这5000元，可以要求将房产登记在父亲名下即可。

您好，购房合同中收更名费的行为经双方协商一致同意就是合法的。一般当事人依法在购房合同中约定了更名费，收更名费是合法的。考虑到开发商的成本支出和合理的劳务支出，双方可以约定更名费，并需要按照合同中约定的数额合理地履行。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

这种情况原则上应当先登记到原购买人名下，然后再根据公证书办理过户。 如果直接改名的，需要变更合同及备案，开发商可以收取一定手续费，5000元是否合理要考虑房子价值。

你好，你们可以自己改名，不需要开发商赚费用。

根据您的情况描述，那您说当时因为某种原因将房子公证给儿子，但是按照我们法律实践来说，公证不代表已经过户了，也就是说这个产权还是在原来的产权人手里，你儿子还没有拿到产权。所以你现在也不要跟开发商去理论了，您不舍得这个5000元的话，那您就做其他的过户手续，比如说，通过买卖或赠予行为将房屋过户给儿子，这个是可以的，只要你儿子不属于限购的对象就可以。

你好，协助办理房产证是开发商的义务，办理房产证更名手续可能会存在一定的手续费，具体费用标准要咨询当地的房管局。 开发商存在违规收费的行为，索要5000元在法律上属于不当得利，如果收费，也是政府相关的职能部门收费。你可以到市场监督管理局举报开发商违规收费或者打市长热线举报开发商的收费行为。

这个我需要跟你说明一下，如果是网签备案合同是无法更名的，除非撤销合同重新签订，手续比较麻烦，这种情况建议你先登记在原购房人名下，拿到房本后再通过赠予等途径过户到儿子名下，这个费用都是房管局正常收取，和开发商无关。如果是非网签合同更名收费是行业内一个不成文的规矩，因为你和开发商是平等的民事主体，开发商不是行政机关，不存在违规收费的问题。你愿意给就给，愿意给多少你们双方也可以协商，毕竟开发商帮你做更名也有一定成本，不是改个名字那么简单的事情，你根据房产价值等情况和开发商协商一下就好，你不愿意给更名做不成，你要想走什么法律途径维权基本没有太大意义，毕竟是你自己签合同时没想好写谁的名字给别人带来的麻烦

直接起诉，费用不合理，法院起诉流程：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向人民法院递交;2、案件被受理后，法院会给一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给缴费单据拿到法院换票;3、等待法院通知开庭，一般会发开庭传票;4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;5、开完庭等待判决结果。请将我选为满意解答，其他疑问可以点我详询。

1、就买卖合同更名而言，在法律上属于合同权利义务的概括转让，需要债务人（开发商）同意才行。也就是说，如果要变更买方主体，则需要与开发商（卖方）协商一致才行。因此，开发商跟你要更名费，实际是在跟你谈判，但你有权表示同意或不同意；如果不同意支付更名费，那么开发商也可能就不同意变更买方，你也没辙。因此，如果非要更名，那就是个谈判和协商、妥协的问题，取决于你自己的态度。2、但就你的最终目的而言，合同更名只是个手段而非目的，你的目的是要将房子产权过户给你儿子。因此，如果开发商不同意免费更名，那么其实你也可以等到产权证办理到原买方名下之后，再根据公证书等过户依据，到房产管理部门办理产权过户。

不符合法律规定，没有“改名费”这个说法，所谓房产证“改名”，其实就是过户，即房屋产权变更。 理论上，不管是陌生人，还是朋友、亲戚、家属之间的过户交易（加、减名字也都算过户交易），对房产局来说是没有任何区别的，都会收取相关税费（不同地区也许会有一些特殊规定），一般有个人所得税（个税）和契税，如果房产证没有满两年，可能还有高额的增值税。 以上税费都是按照房屋评估价进行计算的（一般来说评估价会比实际成交价低）。