住在一个老房子顶层，维修基金也没多少，也没有业委会，也没有物业，房屋质
1538807****
广东省 深圳市
房地产纠纷
2022-10-21
0元
住在一个老房子顶层，维修基金也没多少，也没有业委会，也没有物业，房屋质量差，设计结构不好，现在漏水，已经严重影响到居住，几年前也修过，现在又开始漏，然后我自己花钱顶部弄了一下防水，并在最容易漏水的地方修了一个阳光顶棚，现在社区过来强制要求我拆除掉这个阳光顶棚，但是一拆，就又开始漏水，房子又卖不掉，我真的很烦躁
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夏虹
律师咨询 TA
你想问啥？顶楼属于公共部分，首先得申请维修基金。如果不够，只有由业主分摊维护费用。
2022-10-21回复
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陈鸿雁
律师咨询 TA
这种情况可以诉讼利用维修基金和其他住户共同维修，因为房顶是共有部分需要共同出资，法院起诉流程：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向人民法院递交;2、案件被受理后，法院会给一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给缴费单据拿到法院换票;3、等待法院通知开庭，一般会发开庭传票;4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;5、开完庭等待判决结果。
2022-10-21回复
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请将我选为满意解答，其他疑问可以继续咨询。
2022-10-21律师追答
刘童伶
律师咨询 TA
您好，阳光顶棚应该属于安全隐患的情况，一般都会被要求拆除，所以建议还是与物业沟通，业主委员会开会共同讨论维修金金的问题。
2022-10-21回复
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刘义峰
律师咨询 TA
楼顶属于本栋全体业主共同共有，业主同意的，也不危及建筑物安全的，社区不能干涉。
2022-10-21回复
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