请问房产赠予去办理房产赠予手续,然后工作人员说要收取契税,税率为0.0
1376383****
福建省 福州市
房地产纠纷
2022-06-22
19.9元
请问房产赠予去办理房产赠予手续,然后工作人员说要收取契税,税率为0.03,假设我的房产评估价为100w,赠予方是我,我父母给我百分之60,请问这样的话税率里面要不要再以这百分之六十为基础还是以总额为基础呢?最终是怎么算,算出来是100w*0.03*0.6=1.8w,还是100w*0.03=3w呢?哪个是正确答案
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潘正
律师咨询 TA
你好,你的问题不属于法律问题,具体征税计算以及以何种名义过户最能节税,你应该咨询财税人员(税务师),术业有专攻不要拜错庙门。
2022-06-22回复
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刘义峰
律师咨询 TA
根据我国契税法规定处理,应当是,1.8万元,,计税依据赠与是核定价值。显然,自己的份额不存在赠与转移的问题,也不会涉及税务。
2022-06-22回复
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可是我今天被增收走了以3w计算的值,确认一下有没有可以吗?如果有问题的话我明天要怎么去弄
2022-06-22律师追答
你可以把契税法打印出来或者找税务师陪同理论,要求退还多收部分,否则就只能向上一级税务局或者法院起诉要求确认违法及办理退税。
2022-06-22律师追答
马范君
律师咨询 TA
你好,这位朋友,你所说的情况,你占有房屋份额40%,你父母占60%,而你父母将60%的份额赠予给你,这样的话应该按照1.8×0.03×0.6=1.8万。
2022-06-22回复
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对呀,那我税收基础为什么是总价
2022-06-22律师追答
帮我看下,我把照片上传了,这么重要的事工作人员应该不会弄错吧?
2022-06-22律师追答
关于税法,各地具体执行都不一样,如果是继承房产免契税,如果是赠予收契税,但是按份额如何收税,建议还是以当地税务部门的答复为准。
2022-06-23律师追答
你可问询一下税务部门该表中的房屋评估价格,是不是就是60%的房屋评估价格。
2022-06-23律师追答
吴睿鑫
律师咨询 TA
你好就你咨询的房产税问题解答如下; 第一,百分之三的契税是你房屋整体的评估价值。 第二,如果你父母是其他原因分割房产赠予你,那法律上一般只有离婚财产分割; 第三,如上所述,应该按照你接受部分房产评估值做价计算契税; 第四,你所在市的房产登记部门有咨询电话建议直接拨打咨询,更为稳妥。
2022-06-22回复
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我上传的照片麻烦帮我再看下吧?我接受百分之六十,这么重要的事情工作人员应该不会弄错吧
2022-06-22律师追答
那就是我的第一种观点,按照整体做价,因为是房屋流过程税收。如果不行你打当地房产部门咨询会得到满意答案。目前看工作人员没弄错。
2022-06-23律师追答
我昨天估算一下,那个价格应该是现在那套房价百分之60的价格,如果这样就是还是以当前房价的百分之60计算
2022-06-23律师追答
我问下房产部门 你等我回复你。
2022-06-23律师追答
已经咨询房产部门专业人员,是按照整套房估值计算契税。
2022-06-23律师追答
如果按照整套价格不对,比原来总价低
2022-06-28律师追答
我时电话咨询了不动产登记中心工作人员的,她给出的回复就是按照孰高的原则。
2022-06-29律师追答
陈鸿雁
律师咨询 TA
第一个是正确的,是按你获得的财产比例计算的,获得后是夫妻共同财产,夫妻共同财产《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 请将我选为满意解答
2022-06-24回复
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夏虹
律师咨询 TA
国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知:对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。
2022-08-17回复
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