2021年2月转租了李某的房子，房东张某在转租协议上作为第三方也同意转

我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题，关于空调的问题，你们可以把房东列为被告，把那个转租的人列为第三人

转租经过房东同意，则协议可以约束房东与第三方，所以我说你与房东的协议，直接起诉房东，当然这个需要分析你的协议关于设备如何约定的，方便电话联系我加微信，发送协议，我分析指导如何起诉，或者帮助你协调处理好。

既然房东同意转租的，租赁关系有效，后期二房东已经完全退出租赁关系，你与房东的租赁以新合同约定为准，不存在整体的问题。

2月房东已经同意转租，此时房屋租赁的关系为房东租给李某，李某再租给你，转租的费用主要对应设备和空调。9月在李某退租后，李某退出，租赁合同终止，房东与你建立直接的租赁合同关系。在房东已向李某退还押金和剩余房租的情况下，确认结算完毕。之后房东以李某欠付租金抵扣你已经拥有所有权的设备空调，明显缺乏事实和法律依据。协议不存在整体不整体，从你的陈述来看，设备、空调的权属是很明确的。建议提前搜集相关合同、通话录音、微信聊天记录、转账凭证等证据。你如果起诉的话，是以租赁合同纠纷列房东为被告，李某列为本案第三人。

房东属于出租人，李某属于承租人，你属于次承租人，作为租赁物的实际使用人你们之间存在两份合同，一个是房东与承租人的租赁合同，一个是李某与你的转租合同，两者权利义务不同，你可以代李某偿还欠付的租金，然后起诉李某进行追偿。同时关于空调的问题，空调是你的，房东无权扣除，你可以考虑起诉房东要求返还财产。

你好，合同具有相对性，你跟谁签订的合同出了问题，产生了纠纷就去起诉谁，你和李某签的合同就起诉李某，房东张某也签了字那就一并告。

您好，很高兴回答你的咨询，根据你描述的情况。根据民法典合同编相关规定，房屋租赁合同出租人出租给承租人然后承租人，出租给自承租人，需要得到出租人的同意，否则对出租人无效。根据你所说的空调情况。承租人是有权有权利留置的。而对你的损失，你也可以向承租人要求退还你相应的转让金。若对解答满意，请予以采纳或继续咨询。