我的房子出租出去,但是租客找不到人了。我该怎么办

1373593****

浙江省 丽水市

房地产纠纷

2021-11-29

0元

我的房子出租出去,但是租客找不到人了。我该怎么办

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刘义峰

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租赁合同是否到期,如果到期的,也联系不到对方的,可以向法院起诉变卖物品冲抵租金

2021-11-29回复

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潘正

律师
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如果联系不到租客,你可以联系物业和当地派出所民警开锁进门,收回房子。如果有租客私人物品你可以交给物业或警方处理。

2021-11-29回复

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张辉

律师
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你好,我是张律师,很高兴回答你提出的法律问题,请问现在租客欠你房租吗?是不是在租赁期内啊?

2021-11-29回复

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后续有问题可以继续追问本律师

2021-11-29律师追答

如果已经欠付租赁费,你可以自行收回房屋,后续要求给付你租赁费

2021-11-29律师追答

刘嘉钡

律师
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您好,很高兴回答你的咨询,根据你所描述的情况。根据我国民法典合同编相关规定,你可以向房屋所在地的人民法院起诉处理。对出租人来说,如果承租人已经实际提前搬离了租赁房屋并请求出租人接收房屋的,出租人享有依据合同约定或法律规定追究承租人违约责任或要求承租人赔偿相应损失的权利,鉴于房屋租赁合同的自身特性,一般不适宜强制承租人继续履行租赁合同。因此,为防止合同僵局出现和房屋空置损失扩大,出租人亦应及时配合承租人交接房屋,否则出租人拒不配合或故意拖延接收房屋,亦将会面临房屋空置损失扩大的责任。为减少此类纠纷发生,当事人双方应秉持诚信原则,依法依规依约履行各自的权利义务。对于解答满意,请予以采纳或继续咨询。

2021-11-29回复

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