您好,农村里自留地能不能买卖给别人盖房子

1850559****

安徽省 黄山市

房地产纠纷

2021-11-21

19.9元

您好,农村里自留地能不能买卖给别人盖房子

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王群英

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您好,根据您的描述,这种情况需要根据买受人的身份来分析。如果是村里的人买是可以的,是外村的或者市里的人买是无效的。

2021-11-21回复

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您说的村里是行政村还是村民小组

2021-11-21律师追答

行政村

2021-11-21律师追答

水稻田改成自留地菜园了是不是也是违法了

2021-11-21律师追答

买的那个人自己有宅基地的,但是还没拆,还能买地建房子吗?

2021-11-21律师追答

李建梅

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你好,根据国家法律规定,土地一般归属于国家或者农村集体所有。农村宅基地实行一户一宅,一般不允许买卖,农村土地农民只有使用权,经营权等,但没有所有权

2021-11-21回复

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别人已经买了,是一个行政村内,但是不是一个村民小组的,我该怎么去举报,从哪方面入手举报。还有水稻田改为旱地是不是也是违法行为

2021-11-21律师追答

找相关的监督部门

2021-11-22律师追答

俞丽羽

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法律规定村集体内可以买卖。 如果卖给了村外的人,是没有物权的。只能受合同法的保护。也就是将来如果拆迁啥的,利益可以享受不到。

2021-11-21回复

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马范君

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你好。这位朋友,农村自留地可以买卖给别人,只要别人是本村的户口就可以。如果不是本村的户口的话,就不能够卖给他了。

2021-11-21回复

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买的那个人是本村的,但是他有老房子,可以在别的地方买地建房子吗?

2021-11-21律师追答

如果他的本村人可以买你的宅基地。

2021-11-21律师追答

不是买的宅基地,是买的自留地建房子

2021-11-21律师追答

自留地的用途是种植的话就不能用于建房子。

2021-11-21律师追答

张辉

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我是张律师,很高兴回答你提出的法律问题,根据土地管理法等相关法律规定,农村的自留地,的所有权归村集体所有,是可以进行农业种植的,但是不能进行转让,给他人盖房子是违法的,这样的房子盖起来之后也是违章建筑

2021-11-21回复

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后续有问题可以继续追问本律师

2021-11-21律师追答

那镇里怎么就能审批下来呢?手续会不会有问题?还有水稻田改为旱地是不是也是违法了?

2021-11-22律师追答

请向镇有关部门咨询一下,如果违反有关政策,可以打市长热线12345投诉

2021-11-22律师追答

请问您是否可以采纳我的解答

2021-11-22律师追答

潘正

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农村宅基地是不能卖给别人盖房子的,基本农田耕地等更是不可以,建议你慎重,避免发生纠纷。

2021-11-22回复

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刘嘉钡

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您好,本律师很高兴回答你的咨询,如你所描述的情况。根据我国民法典及《土地管理法》相关规定,自留地、自留山和自留草场均属于集体所有,并不属于农民所有。其成员只享有使用权,且不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。 在自留地上建造住宅很明显是非农业生产用途,所以这种行为并不可取。如果农民真的因为分户等原因缺少住宅和宅基地的,想要在自留地上建设房屋,那么就必须要先办理农用地转建设用地审批手续,然后获取相应的乡村建设规划许可证之后再建。自留地、自留山和自留草原均属于集体所有,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。若解答满意,请你予以采纳或继续咨询。

2021-11-22回复

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