商品房买卖完成之后，我们发现楼下业主封闭阳台的时候，超过了我家地面高度
1354894****
湖南省 长沙市
房地产纠纷
2021-10-26
19.9元
商品房买卖完成之后，我们发现楼下业主封闭阳台的时候，超过了我家地面高度60cm。也就是到了我家客厅窗户下方20cm就是楼下封闭的阳台，而且带了顶，严重影响我家房子的采光和视野。 楼下业主说，他们在封阳台的时候就和我前任业主的前任业主已经达成协议，并且有物业作证。 但我买房子的时候不知道有这个协议，卖方当时也没有告知有这个协议，他自己可能也不知道有这个协议。 1. 这个封闭阳台的协议我是否有权利不接受? 2.是否可以投诉这个阳台为违章建筑，或者要求楼下拆除封闭的阳台顶?
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马范君
律师咨询 TA
你好，这位朋友，像你所说的这种情况，这个封闭阳台的协议你有权利不接受，可以投诉这个阳台为违章建筑，也可以要求楼下拆除封闭的阳台垫。
2021-10-26回复
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马律师您好，感谢回复。有个情况我可能没有表达清楚，就是我楼下封这个阳台，是在我买房子之前就已经完成了，并且据楼下自己说，是当时与我的前任业主的前任业主签订了协议。这个协议我在买房子的时候不知道有这个协议存在，我的前任业主自己说他也不知道有这个协议。我买房子的时候，是看到有这个阳台
2021-10-27律师追答
前任业主签订的协议对你没有约束力。
2021-10-27律师追答
谢谢马律师。方便的话，可否见面详细沟通。13548949929
2021-10-27律师追答
方便留个电话吗，看看是否能合作。我那房子在开福区，湘江世纪城。
2021-10-27律师追答
我不在湖南长沙
2021-10-27律师追答
可以电话咨询
2021-10-27律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
您买了之后对方才搞的吗？这种情况，本律认为您有权要求对方拆除，如果对方不拆除 您可以投诉解决，拨打城管局、住建委电话投诉解决
2021-10-26回复
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如果不论您是否知情，该协议严重损害了您的利益，您有权不接受
2021-10-26律师追答
李律师您好，感谢回复。有个情况我可能没有表达清楚，就是我楼下封这个阳台，是在我买房子之前就已经完成了，并且据楼下自己说，是当时与我的前任业主的前任业主签订了协议。这个协议我在买房子的时候不知道有这个协议存在，我的前任业主自己说他也不知道有这个协议。但我买房子的时候，是看到有这个阳
2021-10-27律师追答
这种情况，您要求对方拆除有难度。实地看房的时候肯定是可以看到该情况的
2021-10-27律师追答
刘义峰
律师咨询 TA
可以要求提供这个协议，看是否有约定及合法性，原则上你购买二手房的，应当继受这些义务，当然也可以解除。
2021-10-26回复
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刘律师您好，感谢回复。有个情况我可能没有表达清楚，就是我楼下封这个阳台，是在我买房子之前就已经完成了，并且据楼下自己说，是当时与我的前任业主的前任业主签订了协议。这个协议我在买房子的时候不知道有这个协议存在，我的前任业主自己说他也不知道有这个协议。但我买房子的时候，是看到有这个阳
2021-10-27律师追答
管壮志
律师咨询 TA
你好，根据你的描述，对方未尽到必要的告知义务，且阳台如果影响你家采光和视野，可以考虑起诉。他们的协议是他们内部的。
2021-10-27回复
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