你好 我想问一下合同纠纷问题 我转让给另一个老板 那个老板问了全部费

1897887****

广东省 广州市

合同纠纷

2021-09-26

0元

你好 我想问一下合同纠纷问题 我转让给另一个老板 那个老板问了全部费用 之后交我一万元押金 交押金前已经明确说明我要与房东沟通好准许我转让给他并且签合同 我约房东出来与他谈合同 但是房东合同上写上了一条 转让需给房东喝茶费5万元 他不接受并且不租了 要求退押金 说我没有告知这喝茶费费用给他知道 要求退还押金

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张辉

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我是张律师,很高兴回答你提出的法律问题,你没有事前告知这个转让费,所以这个事情你有时也有过失的

2021-09-26回复

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后续有问题可以继续追问本律师

2021-09-26律师追答

转让费是给我的7.2万 已经是谈好的现在的是房东需要收取5万喝茶费 而5万喝茶费是以后他转让的时候才收取的 并且这5万块喝茶费我完全不知情 现在他与房东谈不成要求退押金 是否合理

2021-09-26律师追答

那个喝茶费就不合理了,也不合法,虽然事实上可能都这样,但要是走法律程序,这个就得不到法院的支持

2021-09-26律师追答

所以对方要起诉的话,这个喝茶费对你不利

2021-09-26律师追答

或者让房东搁置这个喝茶费的问题,等以后再说

2021-09-26律师追答

这样 那收押金是不是不合理

2021-09-26律师追答

押金合理

2021-09-26律师追答

那这样的问题 押金是不是要退还给他

2021-09-27律师追答

是的

2021-09-27律师追答

蜜獾律所李

律师
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您好!这种情况,合同具有相对性。协商不成,建议尽快准备材料去法院起诉解决,要求退款

2021-09-26回复

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刘义峰

律师
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押金不是定金,原则上你应当退还,因为没有签订书面中介服务协议,违约金也无法收取

2021-09-26回复

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合同纠纷法律知识

委托、行纪与居间合同

委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

代位权诉讼

代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。

先履行义务

根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。

不安抗辩权

不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。

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