你好，最近看上了一个公寓，但是是那种使用权公寓，开发商自己旗下的酒店反
1371001****
广东省 广州市
房地产纠纷
2021-09-10
19.9元
你好，最近看上了一个公寓，但是是那种使用权公寓，开发商自己旗下的酒店反租托管的形式，想请教一下三个问题，第一，如果买了后，明年交楼，交楼前开发商跑了，是不是要等着接手还是会烂尾，怎么维权？第二，假如交楼之后酒店无能力经营跑了，没有按时付款，那我们的使用权还是否有效该如何维权？第三，20年后的补充协议追加10年假如没有法律保障的话，该怎么维权？谢谢解答。
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！这种情况，如果房屋办理了网签手续问题就不大。您购买的房屋肯定是享有房屋所有权的。双方可以达成补充协议进行约定。
2021-09-10回复
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不建议投资这种酒店。如果这个地方没有做起来，投资肯定会亏本。
2021-09-10律师追答
刘嘉钡
律师咨询 TA
您好，本律师很高兴解答你的咨询，根据你所描述的情况。这种形式的公寓存在相应的风险，可能会存在公司携款跑路了，找不到人。在合同约定时嗯。仔细查看相关违约责任。
2021-09-10回复
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王群英
律师咨询 TA
您好，如果开发商跑了，你们可以不用接受，根据合同约定，如果没有完成房屋主体的修建是没法交房的，那你可以解除合同
2021-09-10回复
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谢谢，但是解除合同后房款如何追回？开发商找不到的话
2021-09-10律师追答
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