购买二手房，贷款没有下来，现在卖家要求支付30%违约金，因为买家征信有
1512738****
河北省 张家口市
房地产纠纷
2021-08-25
19.9元
购买二手房，贷款没有下来，现在卖家要求支付30%违约金，因为买家征信有问题，卖家从一开始就知道的，尝试了好多种方法，最后银行还是拒了，从一开始卖家就是知道买家征信有问题的，房屋中介都有跟卖家说过一直说的是抱着试试态度，能贷下来就袋，袋不下来，退首付，现在卖家要求支付违约金，这算是违约吗？而且前几天卖家还说要全额退，现在该退首付的时候了，卖家不承认，要求支付违约金，现在算违约吗
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龚婷婷
律师咨询 TA
你好，这个情况，买卖双方有没有签订书面的协议，对于贷款不能有没有提前作出规定，如协商不成，可以起诉。
2021-08-25回复
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有签订协议，但是贷款不能提前规定这个，没有
2021-08-25律师追答
如果没有约定那建议你协商解决，可能要承担部分违约责任
2021-08-25律师追答
马范君
律师咨询 TA
你好，这位朋友，像你所说的这种情况，要看合同是如何约定的，像这样情况合同中没有约定的话，你这不算违约。
2021-08-25回复
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您指的约定是？
2021-08-25律师追答
就是你与对方的口头以及书面的约定。
2021-08-25律师追答
王群英
律师咨询 TA
您好，您是买家把。如果您有证据证明当时签合同时卖家是知道有这个风险的，那就不需要支付违约金，如果不能证明你就麻烦了
2021-08-25回复
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我是买家，房屋中介和他有口头协议的
2021-08-25律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！根据您的陈述，这种情况，双方有约定按照约定履行。如果没有证据材料事先有约定，需要承担违约。违约责任可以请求降低
2021-08-25回复
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