原定2019年1月31日交房,到现在开发商逾期,2019年12月19日
1660828****
福建省 莆田市
房地产纠纷
2020-03-28
0元
原定2019年1月31日交房,到现在开发商逾期,2019年12月19日我们发了崔告函现在担心下面几个问题 1、据说开发商没钱,起诉的时候我们是可以先查询开发商财产与公司现状 2、合同中第十二条关于逾期责任,开发商明显做出了逃避责任,写到以逾期支付违约金万分之0.5来作为逾期责任,这个条款是不是不符合法律,有种霸王条款的感觉,我方已经发过崔告函,现在我们是否具备解除权且合同中的违约责任以赔付违约金的方式处理就无效? 3、诉讼时是否能请求法院一同受理银行按揭部分,要求开发商承担银行本金与利息,并退回我们的首付款与支付给银行的月供及利息 4、律师说的如果银行作为第三方会不会同样起诉我们,要求我们回购
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
你可以主张逾期交房的违约金。如果违约金约定过高可以请求予以增加。主张解除合同要符合约定事由或者法定事由才会予以支持。
2020-03-28回复
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张晰
律师咨询 TA
起诉后可以去查询,逾期责任双方协商一致同意即为有效,可以要求承担,会不会判具体看证据。
2020-03-28回复
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肖慧思
律师咨询 TA
对方构成根本违约,您方可以通知解除合同,对于违约金过低的,您方可以请求法院适当增加。
2020-03-28回复
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胡思思
律师咨询 TA
可以先查询,逾期责任双方约定一致同意则为有效,主张解除合同要符合约定事由或者法定事由才会予以支持。
2020-03-28回复
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