律师您好 我买的商品房合同是20年12月底交房，3个月的延期交房加

你好，这位朋友，根据你所说的情况来分析，当然可以要求对方公司承担退房责任并赔偿损失。

不合理也不合法，建议你自己先和对方协商解决一下争议，虽然有疫情，但是对方行为也是属于违约

延期交房的违约金按照合同约定的来缴纳，一般是20%，最高不得超过30%。除开不可抗力因素，例如发生地震等重大自然灾害，开发商都必须按时交房，超过规定时间60天之内没有按时交房的，每天赔付万分之三的违约金，超过60天的，每天赔付万分之五。延期交房的违约金从约定交房期的第二天开始计算，两个月内开发商需要将违约金缴纳完毕，如果超过两个月，购房者有权要求退房并要求赔偿更多的违约金。

你好，排除疫情影响也已逾期交房3个月，既然合同约定逾期交房60日可以退房，如果你也不想购买该房产，可以主张解除合同，要求退还购房款及利息损失，并要求开发商赔偿损失。后期需要法律支持可以来电或者微信咨询156.8913.1128。