您好,我这边租房3个月,房租什么没问题,然后现在退房,他那个电卡里面押
1879647****
江苏省 常州市
合同纠纷
2021-06-26
0元
您好,我这边租房3个月,房租什么没问题,然后现在退房,他那个电卡里面押金100,平时用电100,和公共电器用电100,然后公共电器用电是要插卡的,我也一直没用过,现在他说因为我卡丢了,看不见还剩多少钱,然后我本身电表用电还剩98,就是说总共我用电是2块钱,现在他说什么公共电收费还要扣,现在是1分也不退给我,补办卡他要收我200,我想问问,我现在改怎么处理这件事?
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好!金额不大,建议协商解决,协商不成,可以,请当地的基层组织出面协调一下
2021-06-26回复
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王群英
律师咨询 TA
去找物业问问,他们那里能不能查到用电量,和剩余电量,再不行可以问哪里可以补办卡。
2021-06-26回复
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管壮志
律师咨询 TA
你好,要看合同如何约定的哦,建议委托律师核实相关情况后再做决定。
2021-06-26回复
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邓益洲
律师咨询 TA
卡是谁弄丢的谁就赔。公共用电得看你们当初怎么约定的,以及你是否从中受益。双方清理账目,达不成一致就可以起诉
2021-06-26回复
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合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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