商场要减少租赁店面面积,因会影响店面经营状况,本人坚决不同意,现在商场

1337522****

江苏省 淮安市

合同纠纷

2021-06-23

19.9元

商场要减少租赁店面面积,因会影响店面经营状况,本人坚决不同意,现在商场单方面终止合同,并书面通知限期退出租赁店面,对我们来说是否公平?另商场租赁合同一年一签,每年都是在合同签字,其他都为空白,而且我们手上没有任何书面合同,这样合同是否有效?

补充图片

温馨提示:如果律师需要您提供更多的证据图片参考,请在此补充证据图片。

暂无律师回复

符元开

律师
累计服务: 28362 | 法律水平: 5.0 | 服务态度: 4.8 | 社会资源: 4.8

咨询 TA

建议你自己慎重考虑选择,最好是先协商解决一下争议,按照你说的情况,这个合同没有真实有效的意思表示。涉及维权问题也可以一对一咨询我

2021-06-23回复

0

0

已经协商,但是关系到租赁店铺目的,所以本人无法接受,我想了解对方在哪些方面有没有明显违规?

2021-06-23律师追答

空白合同是无效的

2021-06-23律师追答

管壮志

律师
累计服务: 8314 | 法律水平: 5.0 | 服务态度: 4.8 | 社会资源: 4.8

咨询 TA

有效,一般情况下,只签字不盖章的合同应认定有效。盖章只是一形式,对方认可或者实际履行或者法定代表人签字等均表明合同有效。

2021-06-23回复

1

0

但是每签完合同我们手上没有任何纸质合同

2021-06-23律师追答

这就是你们的疏忽了,租赁合同最少都得一式三份

2021-06-23律师追答

签字有三份,但是我们手上没有,也没拍照

2021-06-23律师追答

乙方未拿到合同,不影响合同的履行,合同照样生效,只要合同的内容合法,形式合法,在公平,公开,自愿的情况下签订的都是合法的。

2021-06-23律师追答

张晰

律师
累计服务: 18611 | 法律水平: 5.0 | 服务态度: 4.8 | 社会资源: 4.8

咨询 TA

不公平,您可以固定好证据,准备起诉状,双方身份信息,证据材料去法院起诉要求商场承担违约责任,合同只要是双方真实意思表示,不违法法律强制性规定,就是有效的,如果是空白这种情况可能对您不利。

2021-06-23回复

0

0

但是每次签完空白合同我们手上没有任何纸质合同

2021-06-23律师追答

拍照的有没有

2021-06-23律师追答

还不知道怎么办?

立即发布咨询,每个咨询至少三位律师解答!

发布咨询

最专业快速的全能法律方案!

智能律师诊断

免费体验

合同纠纷法律知识

委托、行纪与居间合同

委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

代位权诉讼

代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。

先履行义务

根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。

不安抗辩权

不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。

优秀律师

蜜獾律所李 律师

婚姻家庭交通事故民间借贷

4.9

符元开 律师

婚姻家庭交通事故刑事犯罪

4.9

张晰 律师

交通事故民间借贷劳动雇佣

4.9

胡思思 律师

婚姻家庭民间借贷刑事犯罪

5.0

立即咨询,至少三位律师解答

1

详细描述

尽量详细的描述咨询问题和纠纷焦点

2

律师解答

至少3名律师给予解答,请耐心等待

3

解答提醒

收到并查看律师回复,并及时追问律师