我之前做生意租别人门面签了3年的合同,交了1万的押金,然后又先交了半年
1878328****
湖北省 宜昌市
合同纠纷
2021-06-13
19.9元
我之前做生意租别人门面签了3年的合同,交了1万的押金,然后又先交了半年的房租,后因生意不好,就没有继续做了。合同上写明1万押金是在3年合同终止后才会退还,现在我之前做的那里又已经租给别人在做生意了,我想问一下我这个押金可以提前要回吗?
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符元开
律师咨询 TA
建议你自己慎重考虑选择,最好先协商解决一下争议,你把你们之间的合同上传上来看看,如果是你自己违约,很难提前要回押金
2021-06-13回复
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合同上传了,麻烦帮忙看一下
2021-06-13律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好!根据您的陈述,这种情况,双方有约定按照约定履行,您可以跟对方协商退还押金。房屋是您转租出去的还是房东转租出去的?
2021-06-13回复
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房东转租出去的,我停业了之后就东西都搬走了,前段时间看到那个门面已经租给别人在营业了。
2021-06-13律师追答
建议您先联系对方退,如果不退也可以去法院起诉
2021-06-13律师追答
马范君
律师咨询 TA
你好,这位朋友,像你所说的这种情况要依据合同中的约定来执行,或者与房东协商提前退还。还有一种特殊情况,就是合同中有关于可以提前退还押金的特别情况,可能你没有看到。
2021-06-13回复
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上传了合同,麻烦帮忙看一下
2021-06-13律师追答
你目前上传的合同内容中,没有关于提前退还保证金的约定。
2021-06-13律师追答
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合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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