2017年4月11号,我爸将家里一千六百多颗芒果树出租给梁某,租金每年
1980920****
海南省 三亚市
合同纠纷
2021-02-22
19.9元
2017年4月11号,我爸将家里一千六百多颗芒果树出租给梁某,租金每年8万,押金两万,租金一年一交,芒果树死亡每颗按500赔偿。梁某不得以任何理由将果地转租,抵押,以他人交换,如有发现,甲方(我爸)有权 终止合同押金不退。 现在的问题是梁某管理一年后就没有管理了,18年后就是他岳父在管理,芒果树去年死了十几颗,今年有些也要死不死的,现在我爸想 终止合同,把芒果收回来,想了解一下押金不退可以吗?
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马范君
律师咨询 TA
你好,这位朋友,按照你所说的情况,如果合同有相应的约定,同时你也有证据来证明的话,押金可以不退的,关键看证据是否充足。
2021-02-22回复
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我上传了合同,麻烦看看下。
2021-02-22律师追答
合同没问题
2021-02-22律师追答
如果我们现在不要他岳父管理,押金不退可以不?
2021-02-22律师追答
这就是我说的关键是你有证据证明对方将果地转租给了他岳父,如果这个证据有的话就可以。
2021-02-22律师追答
那这种情况怎么搞
2021-02-23律师追答
像你这种情况,应该请个律师做1对1的维权指导。
2021-02-23律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
这种情况,需要结合整个合同进行分析,建议您上传一下合同,本律给您分析一下。一般情况下,有约定按照约定。
2021-02-22回复
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他们是岳父和女婿的关系
2021-02-22律师追答
合同上传了,拜托看看
2021-02-22律师追答
何晓伦
律师咨询 TA
如果是对方怠于管理违反了你们之间的合同规定的话。你们可以要求解除并且不返还押金,需要具体咨询加我微信18750196850。
2021-02-22回复
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李佺
律师咨询 TA
满足合同解除条件,押金约定不退可以不退。
2021-02-22回复
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他们说是代为管理
2021-02-23律师追答
没有约定解除合同就要退了
2021-02-24律师追答
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合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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