我转让一个美发店2个月了 上一任老板送给房东七千卡美发会员金 这
1575143****
江苏省 常州市
合同纠纷
2021-01-08
0元
我转让一个美发店2个月了 上一任老板送给房东七千卡美发会员金 这个卡是房东给原来老板房租便宜七千 相当于房东花钱买的 现在房东要退卡 原来老板不同意退 我和上一任老板签转让合同了 他合同是今年3月9号到期 我还没有和房东签合同 房东说2月份可以签合同 提前一月付房租 当时房东让原来美发老板写个协议客人要退卡无条件退卡 当时我给写了担保 现在房东让原来美发经营者 退卡他不退 现在房东让我退卡不退就不租我了 我这个能起诉吗原来美发老板让他退我转让费
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马范君
律师咨询 TA
你好,这位朋友,像这种情况你可以找转让方要求其协调解决,解决不了的话可以起诉的。
2021-01-08回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
金额不大,建议协商解决,即使解除合同,双方有约定按照履行履行。约定了无条件退就应当退
2021-01-08回复
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张晰
律师咨询 TA
您是担保人,可以让房东起诉原老板,要求办理退卡手续,您能不能起诉要看你们合同如何约定的。
2021-01-08回复
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合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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