我定了一个房子，房子没有满两年，跟房主签合同签的是等明年满两年了过户，
1361403****
辽宁省 沈阳市
房地产纠纷
2020-11-11
0元
我定了一个房子，房子没有满两年，跟房主签合同签的是等明年满两年了过户，这样就没有大税了，但是由于政策变动，房子满两年了也有大税，必须满五年才没有大税，所以这个房子就买不了了，房主那边不愿意承担这个大税，我这边签合同签的只拿一个个税，现在房主想让我承担一半的大税，我没有义务承担，房主那边不承担大税也不给我退定金，就一直僵持着，这样如果起诉房主，有理吗
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符元开
律师咨询 TA
这个政策是什么时候出台的？按照你说的情况这个双方都是不属于违约，建议还是协商解决一下。
2020-11-11回复
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张晰
律师咨询 TA
这种情况，你们可以双方先协商确定，合同具体是如何签订的？建议可以把合同传上来看看。
2020-11-11回复
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潘正
律师咨询 TA
要看你们协议怎么签的，有没有说政策变了可以解除合同，没有的话买方返回，定金可以不退。
2020-11-11回复
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买方也就是支付定金的一方反悔，很难要回定金。
2020-11-11律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
这种情况，税费问题双方有约定按照约定履行。如果协商不成，一般由买受人承担。
2020-11-11回复
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