朋友一起买房首付各自都有出资，首付款对方出4万，我个人出36万，按揭贷
1801456****
江苏省 宿迁市
合同纠纷
2020-11-09
0元
朋友一起买房首付各自都有出资，首付款对方出4万，我个人出36万，按揭贷款月供一直由我个人来还，现在关系破裂，请问法律如何清算该房产分配纠纷。
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宁奕辉
律师咨询 TA
你和你的朋友买首付，是否签订了内部约定如何分配产权，出资等问题。建议把合同拍照来看看，好为你判断
2020-11-09回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
房屋登记在谁名下?房产证上是按份共有还是共同共有?这种情况，最公平的分割方式是按出资比例和还款比例进行分割。
2020-11-09回复
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下个月交房，还未办理产证，做贷款时候签的应该是共同共有，产证应该双方都有名字。我首付36万，贷款一直是我还，我想确认下如果分割这个房产，我是否可以得到我应得部分，而不是共同共有得平分。
2020-11-09律师追答
首付款36万凭证，和按月还款都是从我账户支付可以作为凭证。如果需要通过法律解决我进行起诉的话，我能否得到按份额和还款份额出得到我的部分。
2020-11-09律师追答
你们双方具体是什么关系（男女朋友）?不论产权登记情况怎么样，您先主张按照出资情况进行分割。
2020-11-09律师追答
之前是男女朋友关系
2020-11-09律师追答
我就想知道如果我申请按出资分配，我获胜的概率有多少？如果败金是否只能认平分了？
2020-11-09律师追答
您先跟对方谈，一人拿钱，一人补偿款。协商成了就签订协议。协商不成，再去法院起诉解决。收集您自己出资和还款的证据。即使对方主张按房屋登记情况进行分割，您就主张即使是赠与，也是基于以结婚为目的赠与，要求对方返还。
2020-11-09律师追答
从你专业角度来说，如果按照这样方式起诉的话胜诉概率大吗？如果平分真的太冤了，有苦都说不出来
2020-11-09律师追答
比较大
2020-11-09律师追答
如果起诉全程下来诉讼费等等大概需要多少？
2020-11-09律师追答
需要看房子的价格
2020-11-09律师追答
现在行情应该在120万左右。贷款62万
2020-11-09律师追答
还有个问题，婚内18年2月购买的房子首付款我出的，月供我供的，18年6月离婚了，房产证双方名字共同共有，当时离婚协议财产这块未注明分配原则写的无，离婚已经2年多了。我想问下这套房子法律层面分割是婚内共有平分，还是也是按份和出资和月供份额倾斜？
2020-11-09律师追答
？？？能回答下吗？
2020-11-09律师追答
您这个属于另外的问题，建议重新发起咨询
2020-11-10律师追答
上面一个问题起诉得全程费用你没有说。
2020-11-10律师追答
按金额算要1.6万元左右。
2020-11-10律师追答
张晰
律师咨询 TA
你们可以先协商确定，一般情况下按出资比例来确定，房子登记在谁名下？
2020-11-09回复
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下个月交房，我问得销售顾问产证应该双方都有名字，办理贷款手续时候填了个共同共有，估计协商不了，关系破裂了人心叵测，下个月交房我问了售楼处需要对方到现场，我估计收房都成问题，这种情况我该怎么处理？能否起诉执行财产分割？胜诉得概率有多少？
2020-11-10律师追答
？？？
2020-11-10律师追答
可以起诉析产，要求按各自出资比例来进行分割
2020-11-10律师追答
法院胜率有多大？
2020-11-10律师追答
那要看证据
2020-11-10律师追答
首付款36万凭证我卡刷的，月供费用我卡按月支付的。都是实名制可查的。
2020-11-10律师追答
你们当时有约定房子是按份还是共同共有吗？
2020-11-10律师追答
共同共有，我再提问的时候已经详细说明了。
2020-11-10律师追答
是说你们双方之间有没有约定？
2020-11-10律师追答
你说的约定我不太懂是怎么个形势？共同共有这个事就是在做房贷的时候银行工作人员问了下。
2020-11-10律师追答
就是你们当时双方买房的时候自己有没有沟通过
2020-11-10律师追答
谢嫱
律师咨询 TA
购房合同里有两个人的名字吗？一起买房双方有留下协议或者微信聊天不。他4万是直接转给卖房者的吗？
2020-11-09回复
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符元开
律师咨询 TA
建议协商解决，涉及具体财产分配问题可以一对一咨询我或者在我背景资料加我微信
2020-11-10回复
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代位权诉讼
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