买二手房，财产共有人未到场签字，现在合同已签，我是否可以等对方共有人签
1825114****
湖北省 恩施土家族苗族自治州
房地产纠纷
2020-11-05
20元
买二手房，财产共有人未到场签字，现在合同已签，我是否可以等对方共有人签字后在付首付，这样我算不算违约。
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暂无律师回复
符元开
律师咨询 TA
这样的情况，建议协商解决一下，一般情况下，房子属于共同财产的话，过户也需要那个财产共有人签字，或者要对方给财产共有人电话通知录音方式，对你比较有利
2020-11-05回复
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那这样先和对方沟通，如果对方不愿意出示相关的证明文件，我是否可以不付首付，这样我算违约不
2020-11-05律师追答
不算违约
2020-11-05律师追答
像这种合同如果不履行，多久算无效
2020-11-05律师追答
半年
2020-11-05律师追答
今天像这种合同我去起诉对方，能胜不
2020-11-06律师追答
建议你可以一对一咨询我或者在我背景资料加我微信
2020-11-06律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！您可以跟对方提要求，在共有人到场签字后再付首付。稳妥的搞法是先付首付，同时要求共有人到场签字确认。
2020-11-05回复
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首付付了后，他的共有人如果到时候不回来签，或不同意过户。那我的首付款就白给了
2020-11-05律师追答
可以追究对方的违约责任。
2020-11-05律师追答
我在网上查了，在明知对方有共同财产人，还签字的，是违法的，如果他这共有财产人追究起来我的损失就没法追回来了
2020-11-05律师追答
像这种合同不履行多久算无效
2020-11-05律师追答
损失肯定是可以追回的。图片我点不开，需要细看合同才好看期限。
2020-11-05律师追答
张晰
律师咨询 TA
您可以和对方沟通，要求在共有人到场签字后再付首付，如果您付了首付后，对方不配合完成过户手续，那是构成违约，可以要求承担违约责任。
2020-11-05回复
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我在网上查了，在明知对方有共有人不到场签字，还签合同，是不是违法
2020-11-05律师追答
不违法
2020-11-05律师追答
那现在我要求对方退定金，对方说，叫共有财产人回来签字，我是否要等他前妻回来，还是我可以现在起诉对方，判合同无效
2020-11-05律师追答
像这种合同多久不履行算无效
2020-11-05律师追答
您可以等对方回来再付款
2020-11-05律师追答
马范君
律师咨询 TA
你好这位朋友，根据你所说的情况，结合你所签订的合同，你可以等共有人签字后再付款，这个不算违约的。
2020-11-05回复
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刘义峰
律师咨询 TA
可以，根据我国婚姻法规定，处分共有财产需要夫妻双方一致同意，具体分析可以发专问。
2020-11-05回复
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我现在要求对方退回定金，需尽快解决不
2020-11-05律师追答
注意风险！
2020-11-05律师追答
注意啥风险
2020-11-05律师追答
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