我是公司法人,公司地址位于杭州 本人将自己私有住宅按照市场价11000

1885828****

浙江省 杭州市

税务问题

2023-12-04

19.9元

我是公司法人,公司地址位于杭州 本人将自己私有住宅按照市场价11000,出租给自己公司当员工宿舍。 请问:我需要缴纳什么税?缴纳多少税? 员工产生的物业费可以在公司报销么?

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张扬智

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你有权利出售自己的房产啊,那你具体的情况问题是什么呢?看您的文字描述,应该是没有全部说完,您可以补充说明具体的情况提出明确的问题。

2023-12-04回复

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程志君

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个人房屋出租与公司没有任何法律关系,只是提供住宿给公司职工有方便。你出租房屋就缴纳个人所得税就可以了。房屋居住产生物业费水电气等都是职工缴纳,不能在公司报销,因为使用人是职工不是公司,但是,如果公司同意以公司名义承租你个人房屋,则租金,税款,水电气物业费等等都可以公司缴纳,现在出租合同签字生效没有,帮助你看看。

2023-12-04回复

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合同里甲方是我,乙方是公司,出租合同写了房子产生的物业费、水电费等由乙方承担

2023-12-04律师追答

可以点击我后面的《满意解答》后把法律风险全部给你。

2023-12-04律师追答

没有在线了吗?

2023-12-04律师追答

已满意

2023-12-04律师追答

居住你房屋,公司职工如果下班喝酒闹事打架发生死亡事故,公司要工伤赔偿,风险好多。打字无法都给你

2023-12-04律师追答

打电话你接啊,你手机上有显示,可以打过来139

2023-12-04律师追答

潘正

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你好,具体税种,税率及申报方面问题你应该咨询税务师或税务部门工作人员。我这边只能简单回答你,如果你个人房屋用于出租且收入归你自己的话,你需要申报个人所得税,你个人名下物业产生的费用不可以记入公司账目。

2023-12-04回复

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刘义峰

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需要根据合同约定处理,如果公司全面管理职工宿舍的,物业费由公司承担。法人个人主要是对于租金需要缴纳个人所得税。

2023-12-04回复

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郑晅

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个人所得税。 税率按你的总收入减5000元后按3~45%的超额累进税率执行。 公司付出的租金可以抵税。

2023-12-04回复

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闫启燕

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你出租房屋需要缴纳房产税,应交税金为11000*0.04=440元,员工产生的物业费属于公司提供职工福利待遇部分的可以作为应付职工薪酬来保险费用

2023-12-04回复

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陈鸿雁

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需要缴纳租赁税,百分之三到五,员工物业费根据公司规定进行报销,请将我采纳为满意解答,其他疑问可以点我详询

2023-12-05回复

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税务问题法律知识

企业所得税

企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业(居民企业及非居民企业)和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的一种所得税。 居民企业,是指依法在中国境内成立,或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。非居民企业,是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内,但在中国境内设立机构、场所的,或者在中国境内未设立机构、场所,但有来源于中国境内所得的企业。 居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内设立机构、场所的,应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得,以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得,缴纳企业所得税。非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

税务处罚

税务处罚是税务行政处罚的简称。是税务机关对违反税收法律的当事人所给予的制裁。处罚对象是一般性违反税法而尚不够刑事处分的当事人。税务行政处罚是税务机关依照税收法律、法规有关规定,依法对纳税人、扣缴义务人、纳税担保人以及其他与税务行政处罚有直接利害关系的当事人(以下简称当事人)违反税收法律、法规、规章的规定进行处罚的具体行政行为。

增值税

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税,没增值不征税。 增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一,增值税的收入占中国全部税收的60%以上,是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收,税收收入中50%为中央财政收入,50%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收,税收收入全部为中央财政收入。 我国采用国际上普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额,按规定的税率计算出销售税额,然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款,也就是进项税额,其差额就是增值部分应交的税额,这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。

避税

避税是指纳税人在不违反税法规定的前提下,将纳税义务减至最低限度的行为。避税方式可分为两大层次: 低层次的避税可以是选用合法手段减少或避开纳税,如利用税法允许的另一种税率或另一种估算应税所得的方法;或者是拒绝购买含税的商品等。

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