婚后购买按揭的房产,如果离婚,女方放弃财产的所有权,怎么样在协议书上写
1366739****
湖南省 长沙市
婚姻家庭
2023-10-14
19.9元
婚后购买按揭的房产,如果离婚,女方放弃财产的所有权,怎么样在协议书上写才能受法律保护,怎样才能在房产证上除名让债务跟女方没有关系。
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张扬智
律师咨询 TA
你好,这种情况要在离婚协议书上面约定,房产的全部份额分配给男方。房子的剩余按揭贷款由男方个人承担全部的还款责任,要约定男方的相应的违约责任。的离婚协议书要在民政局备案才有法律效力。
2023-10-14回复
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在协议里面约定就好,不需要公证什么的吧,关于房产证除名是否离婚以后可以去办理呢
2023-10-14律师追答
这个在离婚协议书里面约定就可以去民政局办理备案登记,以后就是有效的。可以离婚以后再去办理房产证的更名手续。
2023-10-15律师追答
潘正
律师咨询 TA
你好,你在离婚协议书上面财产分割部分写好房屋归属以及债务承担方式即可,离婚协议书经婚姻登记部门备案存档并颁发离婚证书后就是生效的。如果想保险起见也可以事先在房产登记部门变更权属登记,有条件也可以进行公证。
2023-10-14回复
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按揭的房产,可以办理变更权属登记吗?需要偿还剩余贷款才可以办理还是可以直接登记
2023-10-14律师追答
按揭房屋去掉一个共有人是可以的,可以通过一方赠予或买卖的方式进行,操作有些复杂,具体方式你咨询房屋登记部门。
2023-10-14律师追答
买卖不需要发生实际交易行为
2023-10-14律师追答
当然你先暂时不更名,仅在离婚协议中约定好归属也是没问题的。
2023-10-14律师追答
约定好归属后,经婚登楼了,拿到离婚证了,就算暂时不除名,以后的债务问题都不会找我了是吧
2023-10-14律师追答
是这样的,你们夫妻两个的协议第三人不知道,不能对抗第三人,如果出现债务问题债权人也可能会找你,但你有这个协议能证明离婚时的这个权属约定,最坏的情况你可以找前妻或前夫进行追偿。
2023-10-14律师追答
张骏
律师咨询 TA
债务跟女方没关系要与债权人达成协议,债权人同意债务由男方承担与女方无关就行,男女在离婚协议书上的约定只能约束当事人双方约束不了债权人。
2023-10-14回复
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夏虹
律师咨询 TA
1.将夫妻共同财产制改变为约定财产制即可实现。2.具体做法为夫妻双方签订婚后财产协议,明确婚后财产归各自所有。
2023-10-14回复
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3.亦可以直接就案涉房屋签订协议,明确男方享有100%的产权份额。
2023-10-14律师追答
刘义峰
律师咨询 TA
三个方面:一、婚后购房属于夫妻共同财产,离婚的,离婚协议可以约定归男方所有,贷款由男方偿还的,女方放弃房产权利。 二、同时,约定,如果男方不能偿还贷款,导致影响女方或者需要共同偿还的,男方需要补偿女方同时向女方承担违约责任,赔偿损失。 三、也可以离婚后向银行申请办理抵押贷款合同变更手续,男方单独还贷,女方解除连带借贷及偿还关系
2023-10-14回复
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郑晅
律师咨询 TA
协议书再怎么写,也是不能对抗国家登记的对外物权效力的。 所以,最好是离婚后,两人去登记机关和按揭银行办理一下变更登记。
2023-10-15回复
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