家里拆迁。户口在奶奶那。我爸的房子和地基合并一起被卖给了四叔,共十万的
1991459****
江西省 上饶市
拆迁争议
2023-09-23
19.9元
家里拆迁。户口在奶奶那。我爸的房子和地基合并一起被卖给了四叔,共十万的读书费。现在家里拆迁。我没有知情权,我不知是否可以分的到
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刘义峰
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农村拆迁房子如果已经出售并且有效的,不能再主张权利,要考虑拆迁利益有多大,可以协商要求对方适当补偿。
2023-09-23回复
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程志君
律师咨询 TA
一般按当地省政府规定进行补偿,有二个方式,按人头有几个人就补偿几个人。按拆迁面积来。但是房屋所有权是谁的就补偿给谁。你房子应该补偿给你四叔。因为房屋已经卖给他们,所以,你及家人都不能获得补偿,如果还不明白,可以电话联系我加微信。
2023-09-23回复
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可是我还没有出嫁呀。我的户口还在奶奶那,如果按人口算,我是不是还可以有份?而且卖房的时候我又不懂。是我奶奶做的主,他逼我签的字。
2023-09-24律师追答
在哪一个省,按人头是可以分一份的。
2023-09-24律师追答
江西省上饶市余干县。
2023-09-25律师追答
江西省农村房屋拆迁补偿规定可以发送你微信,真心需要,可以在平台上购买电话咨询加微信。
2023-09-25律师追答
夏虹
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1.这要看拆迁所包括的利益有哪些组成部分。2.涉及房子和宅基地这块,由于已经转让他人,除非转让行为无效或者可撤销,否则,此部分利益由他人享有。
2023-09-23回复
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郑晅
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你能否分得到,取决于你与拆迁土地以及土地上的房屋的联系程度。
2023-09-23回复
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张骏
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房子的拆迁补偿是给房屋所有权人的,如果你是房屋所有权人之一就能分的到,如果不是恐怕就没有了,不过有的地方拆迁有按照人头的补偿,就是说户口在拆迁地的每口人给一定的补偿,这要根据当地拆迁的政策。
2023-09-23回复
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张扬智
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那你们之前的房产是已经出售,那相应的房产的拆迁补偿款,这个你是分配不到的了。
2023-09-23回复
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拆迁争议法律知识
拆迁补偿
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
征地程序
(1)农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。(2)确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。(3)用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。(4) 用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用; (5) 用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。 (6) 国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。 (7) 由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。 (8) 国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。 (9) 被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。 (10) 签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
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