男方提前给彩礼，女方拿彩礼买婚前房，双方拟定协议，买房后如未能在规定时

完全具有法律约束力，而且对于彩礼是否返还、怎样返还，通过事先明确约定，这样才能有效避免发生不必要的纠纷。

协议是有效的，彩礼本来就是附条件的赠与行为，以结婚为目的。通过协议明确彩礼的金额、交付时间和返还条件，女方收到彩礼后的具体用途其实并不重要。

根据您的情况描述，您说男女双方拟定了一个协议，买房后如未能在规定时间内结婚彩礼必须如数归还，这个协议是否具有法律效力？按照司法实践来说，协议或者合同是否具有法律效力？只要具备如下几个条件就行，第一，当事人双方具有完全行为能力，第二，协议或者合同的内容是是双方真实意思的表示，第三，不违反行政法规或者法律的效力性强制性规定，第四，没有违反公序良俗。所以只要符合这四个条件基本上就是一个有法律效力的协议或者合同，联系到你们这个协议，应该是有效的。

你好，只要是双方的真实意思表示，就是有效的。

您好，双方就财产进行约定，是可以的，只要双方认可，达成一致。具体条款协议建议委托律师起草审核，避免法律风险。

有效，主要是符合我国民法典婚姻编规定，没有领取结婚证，解除婚约的，应当退还彩礼。注意保管好协议，这是关键证据。

根据规定，退彩礼有三种情形下，法院会支付要求退还彩礼的请求，分别是：第一种，男女双方没有去民政局办理结婚登记手续的，这是典型的骗婚或者悔婚行为;第二种，男女双方虽然办理了结婚登记手续，但是没有共同生活的，从实质角度，这依然是骗婚或者悔婚行为，只是表现得比较隐晦，因为男女双方结婚是为了建立家庭、共同生活的，如果没有实现这一点，也可以认定为婚姻不实 请将我选为满意解答，其他疑问可以点我详询。