房租到期，房东以家中有家具和移门软包损坏为由 不全额退我押金

根据您的情况描述，那您说房屋的租约到期了，那么你们应该有一个退房的验收手续，不知道你们办了没有？如果说办的话，那么你们双方应该到场对房屋当中的家具，移门这些损坏要有一个鉴定验收，到底是原来就是损坏的，还是你在使用过程当中损坏的，双方要说清楚，假设不是你损坏的，这个押金是不能扣的，反之的话，那么是你造成的，你看一下合同里面有没有扣押的这些赔偿的约定，如果有的话，按照约定，没有的话，那么你们可以协商，不行的话恐怕需要进行诉讼解决。

您好，首先要看合同约定，没有明确约定可以与承租人协商。按照通常社会习惯，如因承租人使用不当造成的物品损坏，可以从押金中扣除相应维修部分，但对于日常使用造成的磨损折旧是不能从押金中扣除的

1.起诉房东。现实中这种房东还不少，每次租期到了，都借各种托词，敲租客的押金。2.只有人为损坏的物件，才由租客承担赔偿责任，自然损耗的物件，由房东自行承担。

您好，根据您的描述，房租到期，房东不全额退押金是不合法的。房东家中的家具和移门软包并没有达到严重损害，以至于不能使用的程度，只是轻微的瑕疵，且也不是由您造成的，显然房东是不想退押金的。按照税法规定，个人出租房屋要缴纳增值税，房产税，城镇土地使用税，印花税，个人所得税等税费，你可以向房东索要这些税费发票，房东不给或者说没有，你可以向税务局举报房东偷漏税来惩治房东。或者您也可以准备好租赁合同，起诉状等材料，向房屋所在地的人民法院起诉房东，要求房东返还房租押金。

1、根据你陈述及资料，争议的问题是房东是否有权从押金中扣留部分金额，或者说是移动门等物品是否存在损坏以及损坏原因是自然损耗造成的还是人为原因造成的问题。2、根据微信记录，你好像已承认移动门是小孩弄坏的，不是自然损耗造成的。根据民法典，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租方有权要求赔偿。因此，房东可以从押金中扣除移动门损害的价值（修复费用）；3、至于具体应当扣多少钱，首先看合同是否规定了损失的确定方法；如果没有规定，双方协商确定；如果协商不了，可以共同委托第三方评估损害价值；如果仍然不行，就需要诉诸调解或诉讼了。至于你所说的“家中有家具”，不明白啥意思。

退还押金根据租赁合同约定处理，没有欠付租金物业费水电费、房内物品没有损坏的，应当退还押金。 使用自然损坏属于正常情况不能克扣押金，没有交接明细及标准的会说不清。 尽快协商处理，否则只能向法院起诉要求退还，你维修或者更换的物品可以要求补偿。

可以给他修补好后起诉退还，法院起诉流程：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向人民法院递交;2、案件被受理后，法院会给一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给缴费单据拿到法院换票;3、等待法院通知开庭，一般会发开庭传票;4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;5、开完庭等待判决结果。 请将我选为满意解答，其他疑问可以点我详询。