你好律师，我和前女友婚前共同出资买了房子，没有结婚就已经分手，但房产证

你好，婚前购置的房屋不管是全款还是贷款，都属于各自婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，但涉及到结婚后双方收入均为夫妻共同财产，为避免用共同财产还贷造成一些纠纷，事先还是应该约定一下。

这种情况你需要结婚的，肯定属于婚前财产，不过，如果有婚内还款情况存在的，婚内还款部分及增值部分以夫妻共同财产处理。

一方婚前购买，婚后偿还房贷，婚后偿还及房屋增值部门属于夫妻共同财产。建议签订协议书约定对婚前及婚后财产分别所有。目前没有过户，做不了财产分别所有的公证。再婚后，男方的财产女方是否具有权益，原则上按上述分配方式处理，其他方式以约定为准。进一步咨询可联系我。

您好，本律师很高兴回答你的咨询，如你所描述的情况。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院通常按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。若你对解答满意，烦请采纳或继续详谈。

这个属于夫妻婚前个人财产的。不过婚后共同偿还的部分属于夫妻共同财产。具体你可以咨询我。

你好，根据你说的情况房产属于不动产需要根据登记确定共同共有产权，你如果分手后再找女友这个房子是属于你的婚前财产的，你需要就证据证明婚后过户给你的另一半房产是你婚前购买的，对于共同还贷部分和房屋增值部分属于共同财产。