我老家有一套拆迁房,是我爷爷之前造的。后来我爸和我妈签了一份合同,说这
1525886****
浙江省 杭州市
拆迁争议
2020-04-12
20元
我老家有一套拆迁房,是我爷爷之前造的。后来我爸和我妈签了一份合同,说这房子之后建成功就归我和我妹妹。他们没有权利干涉。拆迁后建房一共花了40万左右,现在马上要交付了。我爸说他有权利干涉房子。因为房子是没有房产证的,所以我想了解下。这房子是不是只有我和我妹妹有处理权,其他人都没有权利干涉
温馨提示:如果律师需要您提供更多的证据图片参考,请在此补充证据图片。
暂无律师回复
蜜獾律所李
律师咨询 TA
这个房屋是否办理了变更登记手续?你爸妈说给你们姊妹是赠予,但不动产赠予需要办理变更登记手续才可以。情理方面鉴于你们都是亲人,可以自己协商确定分配款项。
2020-04-12回复
0
0
房屋变更登记手续去哪里办理?我爸妈写的那份合同是否具有法律效益
2020-04-12律师追答
这个房屋没有产权证的原因是什么?协议是你爸妈真实意思表示,对房屋有处分权的话,协议对双方均是合法有效的。
2020-04-12律师追答
因为是政府拆迁房,他们说是没有房产证的
2020-04-12律师追答
办证应该是时间问题,你们可以去问一国土局或者规划局办证进展情况。
2020-04-12律师追答
谢嫱
律师咨询 TA
这个房子还没有办理房产证,目前法律上也处置不了,事实上的处置在没有这个调解协议的情况下,由出资建房者所有,但是有了这个调解协议,出资建房者应该按照这个调解协议执行。如他们违反这个调解协议,该调解协议相关权利人可以通过诉讼把房产证办理下来。
2020-04-12回复
0
1
拆迁房我们政府好像并没有房产证,如果真的无法办理房产证。那还需要哪些证据来证明我是房屋所有人。其他人无权利干涉
2020-04-12律师追答
你可以去法院确认这个调解协议的效力,然后向法院申请强制执行。
2020-04-12律师追答
具体流程是怎么样的呢?需要哪些文件?
2020-04-12律师追答
当事人申请确认调解协议,应当向人民法院提交司法确认申请书、调解协议和身份证明、资格证明,以及与调解协议相关的财产权利证明等证明材料,并提供双方当事人的送达地址、电话号码等联系方式。委托他人代为申请的,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。 人民法院收到当事人司法确认申请,应当在三日内决定是否受理。人民法院决定受理的,应当编立“调确字”案号,并及时向当事人送达受理通知书。双方当事人同时到法院申请司法确认的,人民法院可以当即受理并作出是否确认的决定。
2020-04-12律师追答
我现在得知的消息是。房子还有最后一笔款项没有给,政府房屋交付也还没有到时间。政府交付时并没有任何合同写明房屋所属人是谁。交付时只会给房屋钥匙。房产证需要交付后才能办理,房产证上所属人需要到时候才能签订。那在签订房产证名字的期间,我是否可以依据这份合同来约束我爸他是没有权利处置房屋的。房产证上他也是没有权利写他的名字的。
2020-04-12律师追答
这期间,你快去法院申请确认这个调解协议的司法效力。到时候你可以把法院的文书作为证据向政府部门提交。
2020-04-12律师追答
张晰
律师咨询 TA
这个房子还没有办理房产证,事实上由出资建房者所有,但是有了这个调解协议,您父亲违反这个调解协议,您可以通过诉讼把房产证办理下来。
2020-04-12回复
0
0
这个政府拆迁房,好像并没有房产证。这个情况下该如何证明我是所有人
2020-04-12律师追答
只要是正规拆迁程序取得的,一般都会有房产证,只是时间问题,没有的话可以去法院申请确认该份调解协议的效力。
2020-04-12律师追答
相关问题
换一批
还不知道怎么办?
立即发布咨询,每个咨询至少三位律师解答!
拆迁争议法律知识
拆迁补偿
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
征地程序
(1)农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。(2)确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。(3)用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。(4) 用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用; (5) 用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。 (6) 国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。 (7) 由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。 (8) 国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。 (9) 被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。 (10) 签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
优秀律师
蜜獾律所李 律师
婚姻家庭交通事故民间借贷
4.9
符元开 律师
婚姻家庭交通事故刑事犯罪
4.9
张晰 律师
交通事故民间借贷劳动雇佣
4.9
胡思思 律师
婚姻家庭民间借贷刑事犯罪
5.0