我们家有个老房子,我爸和我伯伯都建了新房,老房子一直空在那里了,7年前
1894254****
湖南省 长沙市
拆迁争议
2020-06-29
0元
我们家有个老房子,我爸和我伯伯都建了新房,老房子一直空在那里了,7年前我伯伯把老房子拆了建了个厂房,因为老房子我爸和我伯伯是一人一半的,可现在我爸问我伯伯要自己的老房子那一半,我伯伯的意思是现在老房子他拆了建了新房子,我爸的那一半老房子不给我们了,我奶奶还在世我们也问了我奶奶,她说老房子是两兄弟一人一半,请问这个要怎么处理了。
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符元开
律师咨询 TA
涉及财产有多大?建议你们一家人积极协调解决一下,或者在村委会调解中心调解为妥
2020-06-29回复
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张晰
律师咨询 TA
这个建议你们先协商处理,可以叫您伯伯给你们一定的补偿,亲人能协商解决更好。
2020-06-29回复
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我爸他们两兄弟有自行调解可结果不理想,这个我可以去法院起诉我伯伯嘛,他这属于侵占我爸的地方嘛
2020-06-29律师追答
有没有土地证,可以起诉,但建议最好先找基层组织调解,实在调解不成可以去起诉。
2020-06-29律师追答
蜜獾律所李
律师咨询 TA
这种情况,建议协商处理。根据您的陈述,您家对土地肯定是享有什么权利的。请问土地是集体土地还是国有土地?
2020-06-29回复
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根据您的陈述,您家对土地肯定是享有权利的。请问土地是集体土地还是国有土地?
2020-06-29律师追答
刘丹丹
律师咨询 TA
这个建议你们先协商处理,可要求对方给你们一定的补偿,协商不了请村委会调解一下。
2020-06-29回复
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是乡下的房子吗?
2020-06-29律师追答
是的,
2020-06-29律师追答
这个您是否清楚是宅基地还是集体土地?您这个自家用应该是宅基地,如果是宅基地,是以哪个户分配的?按您的陈述,即使是共同的,您只有宅基地的使用权,建设厂房的收益归您伯伯,您可以就使用权与您伯伯协商一下,适当的补偿一下。
2020-06-29律师追答
当然协商不了,您也可以去法院起诉。
2020-06-29律师追答
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拆迁争议法律知识
拆迁补偿
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
征地程序
(1)农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。(2)确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。(3)用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。(4) 用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用; (5) 用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。 (6) 国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。 (7) 由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。 (8) 国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。 (9) 被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。 (10) 签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
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