您好,我拿了家里一套房子替别人担保贷款,现在联系不到债务人,现在贷款公
1563333****
陕西省 铜川市
民间借贷
2022-10-11
19.9元
您好,我拿了家里一套房子替别人担保贷款,现在联系不到债务人,现在贷款公司打电话过来要我还款,我能不能不还,有办法不让他们动我的房子吗
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王群英
律师咨询 TA
你好,如果你是一般保证人的话,在债务人没有还款或者没有被起诉前。你可以不用还。如果你是连带保证,债务人不还。你就需要还,对方可以执行你的房子。
2022-10-11回复
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刘童伶
律师咨询 TA
您好,作为担保方您的房产作为抵押物,如果在债务人不承担债务的情况下,可能会在诉讼判决生效执行过程中处置。
2022-10-11回复
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夏虹
律师咨询 TA
你首先得看是否将房屋办理了抵押登记(注意不是预登记哈),如果办了抵押登记,那贷款公司可申请拍卖房子的。
2022-10-11回复
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刘义峰
律师咨询 TA
还是要看担保的效力而定,房子是你个人产权吗,还有没有其它共有产权人或者是他人的产权的,担保就无效,不能执行房子。
2022-10-11回复
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陈鸿雁
律师咨询 TA
给别人做担保的可以积极提供主贷人财产线索提供给债权人,这样可以减轻自己的担保责任,债权人就不能以主贷人没有财产而申请执行你,如果主贷人暂时真的没有财产,那么担保人承担担保责任后可以向主贷人追偿,也就是可以要求主贷人偿还。一般担保在主贷人经过诉讼仍不还时才承担担保责任,连带担保却可以一块被起诉,所以签的时候就要注明。
2022-10-11回复
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潘正
律师咨询 TA
首先要确定你是提供的物保还是个人担保,物保必须进行抵押权登记,而且必须是权属清晰为你所有的物。如果确定是物保,那就以这个物的价值为限度承担担保责任。如果房产没有抵押登记,那不属于物保,这个时候要看你给他提供的一般担保还是连带保证,一般保证就是必须要在对方被起诉判决后无法执行,才会执行保证人的财产,这个时候如果有其他财产可以执行也不会动你房子。
2022-10-11回复
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吴睿鑫
律师咨询 TA
您好关于您咨询的担保情况解答如下: 1.请问除了你的房子外,债务人是不是还找担保人签署担保,有的话就是担保人担保; 2.如果你想保住房子,可以提供债权人信息并和提供个人担保的人商量现行担保,涉及法条:《中华人民共和国民法典》 第三百九十二条 第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。 3.这里债权人可以选择查封你的房子,但是查封你的房子,你可以先设定一个租赁物权,就是签订一份租赁合同,这样房子就开先住下去。当然一定要是真实的合同,不能是虚假的合同。希望你能顺利解决这个问题,保留好自己的居所。
2022-10-12回复
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民间借贷法律知识
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诉讼时效指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。
证据固定
证据固定是指对证据采取措施加以固定并提取。
担保责任
担保责任又称“责任”、“一般担保”。是指债务人或担保人在主债务不能履行时依法应履行的担保义务。
利息与违约金
利息是指货币持有者 (债权人)因贷出货币或货币资本而从借款人 (债务人)手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息;违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
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