公积金贷款需要满足哪些条件 申请公积金贷款还限制
收藏
无论楼市政策如何变化,房价是涨还是跌,关于房子的话题总是经久不息。毕竟,对于没有结婚的年轻人,想要买一套房用来结婚;有了孩子的父母,就想着换一套更大的房子或者学区房,想要给孩子更好的;孩子长大了又要操心着为孩子准备一套房……
但是,现如今的高房价,对于大多数人而言,要做到全款买房是非常困难的。据统计,几乎95%的人都是通过贷款的方式买房,有的可能是商业贷款,有的是公积金贷款,也会有一部分是商业公积金组合贷款。其中,最优的肯定是公积金贷款,利率低、还款方式灵活。
关于公积金贷款,大家都有所了解,但未必清楚所有细节:比如公积金贷款要满足什么条件?有哪些限制?
公积金贷款需要满足哪些条件
1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同);
3. 未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险;
5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
6. 同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
申请公积金贷款还有其他的限制
1. 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
4. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
5. 住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
0
0
0
上一篇:国内的机票税费怎么收
下一篇:工伤认定申请主体
暂无评论
热门推荐
· 我爸以前在一个业务员那里买了保险,当时这个业务员夸大收益跟现在保险所带来的收益不符我现在要退保,有什么办法能让我的损失降到最小,我现在退保的
· 三人合股,一人出60不出力不参与管理,一人出30出力参与管理,一人出10也出力参与管理,请问股份如何分配合理
· 我的身份证在17年11月盗用(不知道怎么搞到的,没丢)分别在贵州省的三个地方开通了邮政储蓄卡,然后其中一张卡还被江苏省镇江市公安局刑侦大队冻
· 我需要银行贷款找了助贷公司(贷款中介),他说需要银行卡和身份证。如果助贷中介拿我的银行卡和身份证进行违法行为,我会有什么牵连。前提是我不知道
· 于汽车租聘公司签融资合同,我假扮乙方当用车人,最后我会和甲方签免责
· 公司转让事宜,转让后如果经营者有违法乱纪会不会对上一个法人有影响有关联
· 你好,我是几个伙伴组成的一个公司,我是公司股东,现在我们解散了,主要管理人一一直不算账,我应该怎么办,还有他虚假算账,这个我怎么处理比较好。
· 农村银行诈骗 :麻城市润邦农业专业合作社冒充银行