物业管理费问题、2梯十户一共二十五层楼、环境卫生差、小区安保都是六七十

业主与物业公司之间有物业服务合同关系，依据合同约定应该缴纳物业管理费。如果公司没有按合同履行义务卫生差，电梯运行不好而影响业主生活，可以单独起诉他，但是你们合同约定缴纳物业费与他的违约行为没有可以互相抵消或者说不缴纳物业费，所以还是应该先缴纳，不能等他履行义务完毕再缴纳。他们说的法院设征信是骗人的，法院不可能这样。你们房屋在哪里了，可以帮助你联系物业公司处理。

法律规定出现以下5种情况业主可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

这种情况对方没有提起诉讼，不会影响到个人征信。对方没有履行相应的物业管理职责的，你们可以要求减少支付物业管理费。对方有提起诉讼，你们可以向法院应诉，可以提交对方没有履行职责的相应证据材料。

物业公司明显是胡咧咧，征信与失信都没有搞清，就出来吓唬业主，物业公司与业主的物业服务合同的权利义务内容以合同约定为准，物业没有按照约定履行义务的，业主有权拒交物业费。同时，可以召开业主大会成立业主委员会更换物业公司及追究物业公司擅自动用侵占维修基金的责任，赔偿损失。

1.物业服务不到位，可以与物业公司协商要求提升服务质量，注意收集相关证据。2.你如果能举证物业服务瑕疵，法院会判你按比例支付物业费。

服务质量差可以通过业委会解除物业合同，但不能拒交物业费。 他们说影响征信，那是以后的事。