是关于农村宅基地的问题，我的房子建好三十年了，今年拆了原来的墙重新在

后续有问题可以继续追问

张律师你好我是北方那种四合院，我的房子建好有三十多年，准备把大门拆了在原址上翻新，在翻新的过程中住在我巷子里面的邻居出来说我占用了他的出路，而这个邻居买了我隔壁的房子才五六年，他拿出来的证据是由已经去世的三位老人在6几年所写的协议，上面写了这个过道的大小，请问这个协议有法律效应吗

这个协议没有任何法律效力，而且现在也无法确认真实性

请问是否可以采纳我的解答？

你好陈律师，镇政府没有发宅基证，前两年做过两次确权丈量，也有让签名拍照但是到现在也没有发放证，是全村村民都没有不止我一家，他所谓的地契是有三个已经百年的老人所写和签名画押，这样具有法律效应吗

没有

3.如果对乡镇人民政府的裁决不服，你还可以向人民法院提起行政诉讼。

农村一直没有宅基地证，建房子也不需要审批，我是重新把院子旧大门拆了在原址上翻新，我连原来的墙都没拆，我的墙和房子建了有三十多年，这个邻居买了这个房子才五年，不知道从哪里找到一个6几年原主人三方写的协议，说我占用了地方，他这个协议有法律效应吗

三方协议内容是啥都不晓得，更不用说判断效力了。按之前回复处理吧，我在法院干了很多年，农村宅基地纠纷、田边地角纠、相邻关系纠纷、山林竹木纠纷处理得不少，要妥善化解矛盾，只有通过协商，协商不成，乡镇裁决。乡镇会通知村组干部一起找双方调查了解的，到时候你把原宅基地界址指认就行了

农民宅基地大部分是经过用地审批的，而且现在能办不动产登记证书，与城市房屋登记证样式一样。