施工合同上写着不可分包整体，违规合同无效，保证金不退还，请问工程都是要
1536049****
广东省 广州市
建筑与承揽
2022-03-01
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施工合同上写着不可分包整体，违规合同无效，保证金不退还，请问工程都是要分包的，他这样写，我们不是全部转包给第三方，我们是分开转给第三方这样违规么，但我们有人派人监管，另外我同学他哥同公司签的施工承包合同，然后他们两又签了份合股经营协议（期中注明有三项分包给我与我同学）然后我同我同学在签了份合股经营这三项的合作经营协议（这样有无问题，如有问题，问题是？）
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管壮志
律师咨询 TA
未经允许分包工程的，承包方要承担的责任包括解除承包合同、对分包工程质量承担连带责任、违约责任等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-03-01回复
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潘正
律师咨询 TA
你好，建设工程项目法律上是严禁分包转包，尤其是无资质的公司和个人，合同约定的条款没有问题。只不过现实情况分包转包都很常见，但不代表合法，没有纠纷也就算了，出了问题同样要承担责任。
2022-03-01回复
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陆奇桐
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不能分包主体工程，不能分包给无资质的单位或者个人，否则就是违法分包，合同无效
2022-03-01回复
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陈胜
律师咨询 TA
不可整体分包，指的是全部分包或者工程主体再分包或者将工程肢解后分包实际为一人的情况。因此，按照施工合同是允许分包的，建设工程施工合同解释也是这么规定的。你同学的哥是承包人，你同学名义上是内部合作经营人（实际上也是分包人），你是实际分包人（你同学）涉及三项分包的合伙人。后期打起官司后面的合作经营涉及全部分包的部分肯定是无效的。你的合伙肯定是有效的。至于有没有问题要看矛盾或者纠纷可能发生在什么地方。比如工程回款结算、管理费、总包的税费承担、个人所得税的缴纳、合伙事项的管理、合伙经营收入的分配等。
2022-03-01回复
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那我们这样签合同，合伙是确定的，不会到时候因为这样签合同导致合同无效追不到他们是吧？ 第二，您说的后边打起官司后面的合作经营及全部分包的部分肯定无效？ 第三，我们这样分包与两层合股经营，那不不是分给给一个人，加上我们有共同负责采购，与监管，不算是分包整体吧从而影响合同失效吧
2022-03-01律师追答
合同无效不无效在建设工程分包合同领域不重要，只要工程经验收合格，该拿的工程款一分都不会少。主要是你内部的合伙经营要把回款怎么结算、支付给谁、什么时候分合伙利润、合伙事项分工、承包人管理费、税费约定好，就没什么问题。
2022-03-01律师追答
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