律师你好 本人在2.17日向吴某租用一间单间出租屋居住 但是我们发现吴

1511102****

湖南省 长沙市

侵权责任

2023-02-23

19.9元

律师你好 本人在2.17日向吴某租用一间单间出租屋居住 但是我们发现吴某私自进出出租屋 在2.20日下午两点左右我们开门时发现他在出租屋里面 他很慌张的说要我朋友别进去 大约五分钟左右一名女子和房东前后出来 请问一下在没有签署租房合同的情况下我有可能退租并且要回租金和押金吗

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刘义峰

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可以解除租赁关系,要求退还租赁押金。属于事实租赁或者不定期临时租赁关系,既然出租,房东就不能再使用及没有经过租户同意,房东行为属于非法侵入他人住宅行为,可以报警处理,追究法律责任。

2023-02-23回复

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夏虹

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1.房东将房屋出租于你之后,该房屋使用权交由你独占使用。2.只要双方就租房达成口头协议并已实际履行,虽然没有书面合同,但双方租赁关系仍然成立并有效。

2023-02-23回复

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3.租赁期内,房东继续进入该出租屋影响你独占使用的,你可以解除合同,要求退还押金和剩余租金。

2023-02-23律师追答

敖长江

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既然还没有签订合同的话,证明合同关系还没有成立,你这时候及时提出,还是有可能把合同解除的要求 退钱。

2023-02-23回复

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赵炜

律师
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根据您的情况描述,按照司法实践的规定,您向吴某租了一间单间出租屋,然后发现在你没有允许的情况下,他在你的租屋里面出现,且不光他是一个人还有一个女人,那你没有问过他们在里面干嘛吗?这个是关键问题,如果他作为房东,进行正常合法行为的话,那也就算了,如果他们不是一个正常合法的行为,那就要报案,这个行为可能威胁你的人身安全以及财物安全,如果成立的话那您可以要求解除租赁关系,要回租金押金。虽然你们之前没有签署合同,但你们已经事实上成立了一个租赁关系,那么,这个房屋的使用管理权就是在于你,所以你的人身安全和财物的安全如果受到了威胁,可以跟他交涉解除合同退房退租以及押金,如果交涉不了,就向人民法院起诉解决。

2023-02-23回复

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侯冰

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他们去你租的屋里搞什么?如果有丢东西一定要报警。没有签合同,把你是怎么支付的租金和押金的证据整理好,可以找社区帮忙调解要回。也可以走法律程序要回。

2023-02-23回复

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吴睿鑫

律师
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您好就您咨询的问题: 第一、法律层面事可以的,因为房主侵犯你的房屋使用权。具体如下:1.房东将房屋出租于你之后,该房屋使用权交由你独占使用。2.只要双方就租房达成口头协议并已实际履行,虽然没有书面合同,但双方租赁关系仍然成立并有效。 3.租赁期内,房东继续进入该出租屋影响你独占使用的,你可以解除合同,要求退还押金和剩余租金。第二、在现实层面,你很难操作,因为你还在租赁期内,拟也无法证明他们在里边的活动,所以,可以先寻找新房子,找到后不再续租走人,不必去声讨什么,希望对你有帮助。

2023-02-24回复

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侵权责任法律知识

赔偿金额

《侵权责任法》第十六条规定了人身损害赔偿,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

责任承担方式

《侵权责任法》第十三条规定,法律规定承担连带责任的,被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。 连带责任对外是整体的全部责任,连带责任中的每个人都需要对被侵权人承担全部责任;被侵权人可以请求一个或者数个连带责任人承担全部或者部分的赔偿责任;连带责任是法定的责任,侵权人不能约定改变责任。 《侵权责任法》规定承担连带责任的情形: 一、共同侵权人的连带责任; 二、教唆人、帮助人与行为人的连带责任; 三、共同危险人的连带责任; 四、分别实施的行为足以造成全部损害行为人的连带责任; 五、网络服务提供者与网络用户的连带责任; 六、高度危险物所有人与管理人、非法占有人的连带责任; 七、建设单位与施工单位的连带责任。

证据固定

法院作出裁判必须以事实为根据,旧某一事实能否成为裁判依据,最终决定于证明这一事实的证据是否充分、确实,在法律上是否具有证据能力和证明力。

责任划分

人身权利是每个人最重要的权利之一,包括健康权、自由权等,这些权利都受到法律的保护,任何人都不能侵犯他人的人身权利,若遇到人身侵权,要及时用法律手段维护自己的合法权益。

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