2017年,我在朋友处购买了一处房产(商品房),房款已经付清,当时并不
1857706****
广西壮族自治区 防城港市
房地产纠纷
2023-02-17
19.9元
2017年,我在朋友处购买了一处房产(商品房),房款已经付清,当时并不清楚他与银行有借贷问题,最近他说法院要拍卖此处房产用作还银行的欠款,今天法院通知我去告知了情况,让我打印一份异义书与购房合同以及转账凭证等交到法院,但是我不知道异义说要如何写,希望可以收到有效的建议,谢谢。
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夏虹
律师咨询 TA
所谓异议就是案外人执行异议,核心就是表明你已经买下该房屋,同时提交你购买该房屋的证据:合同、转款凭证,以佐证你实际购买的事实。
2023-02-17回复
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刘义峰
律师咨询 TA
这种情况异议也有很大不确定性,主要是银行贷款的,一般要同步签订房产抵押协议,银行有优先权,如果没有抵押的,你需要占有、法院查封前签订购房合同、支付全部款项,同时不是你的原因没有办理过户登记,具体可以发专问咨询!
2023-02-17回复
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赵炜
律师咨询 TA
根据您的情况描述,按照司法实践的规定,也就是说,现在法院要拍卖这个房屋,然后法院通知您要写一份执行异议申请书,申请书重点的是这些部分,一,申请事项, 写清楚你提出的申请事项,比如说,你对这个房子拍卖执行有异议。二,在事实和理由,你在这个部分写清楚就可以,比如说,你当初是怎么样从你的朋友这里买下了这一处房产,然后你也付清了全部的房款,但是至始至终你不清楚他与银行之间有借贷的纠纷,那么现在你可以举证你已经有了这个产权期待利益,所以现在法院要拍卖,你要提出这个执行异议的申请,维护您的权利,然后就是根据相应的法律法规的规定对此提出执行异议申请。
2023-02-17回复
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王群英
律师咨询 TA
你好,你买的房有没有办理过户登记,没有登记在你名下,就是让你提出执行异议,这个比较专业需要找律师代书。
2023-02-17回复
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张哲全
律师咨询 TA
您好,书面异议的主要内容为:1、你在购买房子时,对于原主与银行之间的借贷纠纷是完全不知情的,购房合同是按照正常的买卖交易完成的,购房合同里约定了原房主的房产无权利瑕疵。2、如果因为原房主与银行的借贷纠纷,导致房产被拍卖,不能办理过户登记,你要写明追究原房主的违约责任,已付全款房款的返还责任。
2023-03-23回复
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可以参考《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八、二十九条的规定。
2023-03-23律师追答
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