房屋漏水问题：楼下投诉我家厕所漏水，打开楼下天花板发现是排水管道管道自

根据您的情况描述，按照司法实践的规定，您的楼下漏水了，现在物业也已经检查过管道了，认为是你们在使用过程当中造成的，那你如果认为这个认定有问题的话，你可以和物业以及你楼下的业主共同委托一家有资质的房屋鉴定机构重新做鉴定，找出原因，如果说就是你们使用过程中的责任，那按照相关的法律规定，谁有责任谁来承担？相反，不是你们使用过程中的责任，而是房屋建造的质量问题，或者公共管道使用中发生的物业管理问题，那有开发商或者物业来承担责任，这个就跟你无关了，所以当务之急是要找到漏水的直接原因是什么？总而言之，谁有责任谁来承担赔偿或者补偿。当然， 大家可以协商解决，如果协商解决不了，那恐怕要通过诉讼解决。

公共排水管道属于业主共用设施设备。根据民法典第二百七十四条的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。业主共有部分是指专有部分及专有部分附属物以外的，由业主共同享有所有权的建筑物及其附属部分。实践中，根据共有人的范围，业主共有可分为小区全体业主共有、某一栋建筑内全体业主共有、特定单元内全体业主共有等。本案的同户型自上而下公共排水管道，供该单元同户型全体业主使用，在构造上、功能上具有相对独立性，与该单元同户型业主具有使用上的利害关系，故该公共排水管道属于共用设施设备，而非业主专有。

1.该管道应当是公共排污系统，而非室内由你增加的管道，也非因为你使用不当造成损坏。2.对于公共排污系统，物业应当承担巡查、修复之责，而不是你承担责任。

这个管道不是人为原因漏水，是自然原因发生的，管道不属于任何一人所有是业主公共设施，物业应当负责维修，业主之间可以分担损失。

是的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。？？？？？。？。。。？？？？？？？。

相邻关系中的侵权责任划分，通常取决于以下因素：1、涉嫌侵权设施设备的所有人或管理人是谁。如果漏水管道是业主自己添加的，那么通常就是业主的责任；如果漏水管道属于公共设施，并且根据物业服务合同是属于物业管理范畴的，则通常属于物业责任。2、设备漏水是谁造成的。如果是因为设备老化缺乏维护，则应由所有人或管理人负责；如果是使用不当造成漏水，则由使用人负责。漏水原因如果不能由当事人自己查清楚，则需要聘请专业机构进行鉴定。3、根据你陈述，物业的观点可能不能成立，除非物业合同有这种约定；如果各方对漏水原因不能达成一致意见则需要进行鉴定或通过诉讼解决。

公共管道归物业管理，应当物业承担责任，物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，有以下几个解决途径：一、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三人调解一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。三、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《中华人民共和国物业管理条例》。请将我选我满意解答，其他疑问可以选我详询。