农村宅基地房产要过户给直系亲人,手续流程是怎样的,需要哪些材料,需具备
1893861****
湖南省 衡阳市
房地产纠纷
2023-01-28
0元
农村宅基地房产要过户给直系亲人,手续流程是怎样的,需要哪些材料,需具备哪些必要条件,税费怎么计。 如果直系亲属非本集体户口,又当如何处理。
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夏虹
律师咨询 TA
非直系亲属,先将其户籍迁入本集体经济组织方可。
2023-01-28回复
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马范君
律师咨询 TA
你好,农村宅基地不能过户给非本集体的户口,除非乡镇村里有特殊的政策。
2023-01-28回复
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刘义峰
律师咨询 TA
非本集体经济组织户籍的,不能取得本村宅基地使用权及房产,近亲属通过法定继承取得的例外!
2023-01-28回复
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赵炜
律师咨询 TA
根据您的情况描述,你的农村宅基地房要过户给直系亲属,而你的直系亲属又非本集体户口,也就是非本集体经济组织成员。按照司法实践来说,农村宅基地房只能在本集体经济组织成员之间流转,那您现在这个情况是不能转让给你直系亲属的,不符合法律的规定,因为土地管理法以及相关的司法规定,不允许农村宅基地房转让给非本村集体经济组织成员,以及非农村户口的城镇居民,如果你要转让的话是不可能审核批准通过的。反之,您这个直系亲属是符合转让条件的话,一般这个流转的手续首先要您提出申请,经过村集体经济组织或者村委会核准,然后上报乡镇一级政府有关方部门批准, 甚至于要县级房屋土管部门登记备案,所以您要注意到这一点。
2023-01-28回复
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