律师你好,我家是农村的,前些年爸妈买了一个平房,当时附赠了一块土地。合
1330454****
黑龙江省 佳木斯市
房地产纠纷
2022-11-19
19.9元
律师你好,我家是农村的,前些年爸妈买了一个平房,当时附赠了一块土地。合同是手写的,写了以后不会反悔收回土地,否则赔偿三千元。可以说当时就是为了这块地买的房子,现在地价涨了很多,原房主反悔了,想要给我们三千元,收回这块地,不然就起诉我们。想咨询下如果她起诉会被收回土地吗?如果土地给她,房子也退回给她合理吗?或者怎么样才能对我们有利些呢?期待您的回复
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暂无律师回复
刘义峰
律师咨询 TA
对方起诉的,不能得到法院支持。 你方也属于本村户籍人口的,协议有效。 涉及农村房屋、宅基地使用权及承包地使用权的转让,根据三权分离原则法律上并不禁止,不过需要村委会同意及备案。
2022-11-19回复
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赵炜
律师咨询 TA
根据您的情况描述,按照目前我们国家的法律规定,无论是农村的土地或者城市的土地都是集体或者国家的土地,不可能是个人的土地,个人之间不能买卖土地,如果是个人买卖土地的话,这是违反法律规定的,是无效的合同,所以你们如果说的就是一个土地买卖合同的话,这个是无效的,不受法律保护的。
2022-11-19回复
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王群英
律师咨询 TA
你好,你们与卖家是同一个村的么?如果是同一个村的,合同应该有效。不能反悔,起诉你们也不会支持的。如果不是一个村的,有可能会支持。
2022-11-19回复
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夏虹
律师咨询 TA
1.土地买卖不合法。2本集体经济组织成员之间买卖房屋合法有效。3.合同约定了赔偿金,即便合同无效,可按该条约定处理。
2022-11-19回复
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4.从你提供的材料看,不是买卖土地,而是土地承包经营权的无偿转让。
2022-11-19律师追答
是的律师,不是买卖土地,是买房子时候原房主承诺送给我们的。但是现在她说要给我们三千块钱,把地的使用权要回去,起诉的话地会被她要回去吗?
2022-11-19律师追答
可以要回去,但需赔偿你的损失。
2022-11-19律师追答
陈鸿雁
律师咨询 TA
完全可以不退,合同已经给你的就是你的,在村镇办理相关产证就行了,并不是他违约给钱就要还给他,否则可以起诉他,法院起诉流程:1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向人民法院递交;2、案件被受理后,法院会给一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳诉讼费用,再将银行给缴费单据拿到法院换票;3、等待法院通知开庭,一般会发开庭传票;4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;5、开完庭等待判决结果。 请将我选为满意解答,其他疑问可以点我详询。
2022-11-19回复
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